Theo đó, diện tích tối thiểu khi tách thửa tại khu vực các thị xã, thành phố được quy định như sau: Cấp phường là 60m2 đối với đất ở và 300m2 đối với đất nông nghiệp; cấp xã là 100m2 đối với đất ở và 400m2 đối với đất nông nghiệp.
Tại các khu vực huyện, diện tích tối thiểu khi tách thửa được quy định: Cấp thị trấn là 80m2 đối với đất ở và 500m2 đối với đất nông nghiệp; cấp xã là 100m2 đối với đất ở và 1.000m2 đối với đất nông nghiệp.
Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm có chiều rộng mặt và chiều sâu từ 4m trở lên.
Đối với các thửa đất hình thành do người dân sử dụng đất tự tách ra từ thửa đất đang sử dụng kể từ ngày quyết định quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa có hiệu lực, nếu nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; không được làm thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng, cho, cho thuê hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Quyết định 28/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 07/10/2013 và thay thế Quyết định số 36/2011/QĐ-UBND.
| Điểm khác biệt rỏ nhất của Quyết định 28/2013 so với Quyết định 36/2011 là việc bỏ khoản F và khoản G tại mục 2 Điều 1 với nội dung “đối với đất tặng, cho và thực hiện kết quả hòa giải thành thì không bị ràng buộc diện tích thối thiểu khi tách thửa”. Chính vì kẻ hở này, nên các nhà đầu tư đã lợi dụng để thực hiện cho, tặng lại nhiều lần từ đó phân lô, bán nền và hình thành các khu dân cư tự phát. |
- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:
.jpg)
