Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC) ước tính, các giao dịch bán buôn đóng góp khoảng 19,3 nghìn tỷ đồng/50% vào tổng lợi nhuận trước thuế năm 2020 của công ty. Kết quả này bao gồm:

(1) 2 giao dịch bán buôn cho Mitsubishi Nomura tại dự án Grand Park với tổng giá trị đạt 23,1 nghìn tỷ đồng;

(2) Giao dịch bán khu văn phòng tại Vinhomes Metropolis (Hà Nội) cho CapitaLand với tổng giá trị đạt 6,8 nghìn tỷ đồng;

(3) Giao dịch bán buôn cho Samty Corporation tại dự án Smart City với tổng giá trị đạt 3,6 nghìn tỷ đồng.

Trong khi đó, VHM bàn giao khoảng 11.600 căn hộ bán lẻ trong quý 4/2020, trong đó số căn hộ tại 3 đại dự án chiếm 86%, đạt khoảng 31.600 căn hộ bán lẻ bàn giao trong năm 2020. Nếu bao gồm doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và giao dịch bán buôn, vốn được ghi nhận trong khoản mục thu nhập tài chính, doanh thu bất động sản cốt lõi của VHM trong năm 2020 đạt 93,9 nghìn tỷ đồng (tăng 48% so với năm trước).

Trong quý 4/2020, VHM ghi nhận tổng giá trị hợp đồng bán hàng đạt 16,5 nghìn tỷ đồng, bao gồm khoảng 2.500 căn hộ đã bán cho các khách hàng bán lẻ với tổng giá trị hợp đồng bán hàng đạt 11,4 nghìn tỷ đồng.

VCSC cũng lưu ý rằng dự án Grand Park – giai đoạn Origami (giao dịch bán buôn đầu tiên cho Mitsubishi Nomura; VHM hiện sở hữu 20% cổ phần) ghi nhận khoảng 2.100 căn hộ cao tầng được bán trong quý 4/2020.

Đáng chú ý, công ty đã chốt giao dịch bán buôn với một chủ đầu tư trong nước tại dự án Grand Park với tổng giá trị hợp đồng bán hàng đạt 5,1 nghìn tỷ đồng, theo VCSC.

Trong năm 2020, tổng giá trị hợp đồng bán hàng (không bao gồm dự án Grand Park – giai đoạn Origami) đạt 64,4 nghìn tỷ đồng (giảm 29% so với năm trước). Ban lãnh đạo cho biết lượng backlog tính đến cuối năm 2020 đạt 62,7 nghìn tỷ đồng (giảm 31% so với năm trước) với các đại dự án Grand Park, Ocean Park và Smart City lần lượt đóng góp 52%, 28% và 12%.