Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu dân cư Vườn Trầu Bà Điểm có tổng diện tích 137,85 ha. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị phát triển theo hường chỉnh trang và ken cài xây dựng mới.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (Quốc lộ 1, đường Phan Văn Hớn, đường Phan Văn Đối, đường Nguyễn Ảnh Thủ), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau. Bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ - thương mại (cao tầng) tại các khu vực trung tâm khu vực.

Tận dụng các quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở kết hợp cảnh quan doc sông, kênh, rạch hiện hữu.

Khu dân cư Vườn Trầu Bà Điểm (khu 1) có phía Đông Bắc giáp đường Phan Văn Hớn, phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1, phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Ảnh Thủ, phía Nam và Tây Nam giáp kênh Cầu Sa.