Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư phía Đông đường Hoàng Hữu Nam có tổng diện tích 237,59 ha, có chức năng là khu dân cư hiện hữu, khu dân cư xây dựng mới, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh.

Việc quy hoạch nhằm chỉnh trang tại các khu dân cư hiện hữu ổn định (khu vực phía Bắc tiếp giáp đường Hoàng Hữu Nam, khu vực phía Nam tiếp giáp đường Nguyễn Văn Tăng) theo hướng tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, khuyến khích người dân chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau.

Khu dân cư phía Đông đường Hoàng Hữu Nam có phía Đông giáp khu dân cư và Sân Golf Thủ Đức; phía Tây giáp đường Hoàng Hữu Nam; phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Tăng; phía Bắc giáp sân Golf Thủ Đức.