Thị xã La Phù, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội hiện là nơi đang có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Qua đó, đất thổ cư La Phù cũng được nhiều người săn đón bởi thị trường bất động ở đây cũng đang có xu hướng phát triển rất nhanh. Các đặc điểm đất, giá bán đất ở đây như thế nào thì cùng EXPRESS tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Tìm hiểu thông tin về thị xã La Phù, huyện Hoài Đức.

La Phù là một thị xã nằm trong huyện Hoài Đức thuộc thành phố Hà Nội, là nơi đang được nhiều nhà đầu tư để ý đến với diện tích đất thổ cư La Phù rất rộng lớn. Các khu đất ở đây không chỉ đa dạng về mặt diện tích mà còn sở hữu được vị trí đắc địa. Trong tương lai, La Phù nói riêng và huyện Hoài Đức nói chung chắc chắn sẽ trở thành vùng đất có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản lớn trong khu vực thành phố.

La Phù là một thị xã phát triển nằm trong huyện Hoài Đức thuộc thành phố Hà Nội

Thị xã La phù nằm ngay trên các tuyến đường quốc lộ lớn như đường 72, đường Lê Trọng Tấn,…là nơi có hệ thống giao thông rất phát triển. Điều này giúp cho những ai sở hữu đất thổ cư La Phù dễ dàng di chuyển và trao đổi hàng hóa đến các khu vực một cách thuận tiện. Các tuyến đường ở thị xã La Phù tương đối lớn nên cũng rất thích hợp cho việc kinh doanh.

Đất thổ cư ở La Phù phân bố đồng đều trên địa bàn xã mà không tập trung ở một chỗ nên cũng tạo nên nhiều sự lựa chọn cho người mua. Địa bàn xã có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

La Phù có vị trí thuận lợi trong việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến các khu vực lân cận

• Khu vực ở phía Đông và Đông Bắc của xã tiếp giáp với quận Hà Đông.
• Khu vực phía Tây Bắc của xã tiếp giáp với xã An Khánh.
• Khu vực phía Tây và Tây Nam của xã tiếp giáp với xã Đông La.

Bên cạnh đó, thị xã La Phù, huyện Hoài Đức còn có vị trí gần với các trung tâm, địa điểm giải trí vui chơi như gần với Thiên Đường Bảo Sơn. Vị trí từ La Phù đến bể bơi Dương Nội chỉ khoảng 4 km và đến BigC Thăng Long khoảng 8 km. Ngoài ra, thị xã La Phù còn nằm rất gần với các dự án chung cư lớn như chung cư Xuân Mai, khu đô thị Dương Nội,..

Tiềm năng phát triển đất thổ cư của thị xã với dự án khu đô thị La Phù – Hoài Đức.

Một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản hiện nay ở Hoài Đức, Hà Nội là dự án khu đô thị La Phù. Với vị trí được xem là quan trọng, là khu vực nằm gần các dự án của thủ đô nên được các cơ quan ban ngành rất quan tâm và chú trọng.

Tiềm năng phát triển đất thổ cư của thị xã với dự án khu đô thị La Phù – Hoài Đức.

Dự án này có diện tích quy hoạch tổng là 23,4 ha và quy mô dân số lên đến 2200 người. Đất thổ cư La Phù và khu đô thị La Phù có nhiều tiềm năng lớn để phát triển bởi nằm gần với rất nhiều dự án lớn. Các dự án này có thể kể đến như Biệt Thự Vườn Cam, Hà Đô Charm Villas, An Lạc Green Symphony, Splendora Bắc An Khánh,…

Ngoài ra, khu vực đô thị này còn nằm rất gần với 2 tuyến đường lớn được xem là giao thông huyết mạch có liên kết chặt chẽ với tỉnh thành. La Phù cách đường Lê Trọng Tấn khoảng 1km và cách đại lộ Thăng Long khoảng 2 km.

Thêm vào đó, nơi này có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được xây dựng khá hoàn thiện. Đây là một lợi thế quan trọng khiến đất thổ cư La Phù được quan tâm và nơi này hứa hẹn sẽ trở thành một nơi mang lại nhiều lợi ích cho cả người dân và nhà đầu tư.

La Phù là nơi có hệ thống hạ tầng giao thông được xây dựng và phát triển khá hoàn thiện

Một số diện tích đất thổ cư được rao bán ở La Phù, Hoài Đức.

Đất thổ cư ở La Phù, huyện Hoài Đức được phân thành nhiều diện tích khác nhau để người mua dễ dàng lựa chọn. Các khu đất được mua thường có diện tích từ 40 đến 140 m2, người mua có thể chọn cho mình các lô đất thổ cư La Phù phù hợp với nhu cầu.

Trên thị trường về bất động sản hiện nay, người mua đất có thể tìm hiểu một số diện tích đất thổ cư La Phù phổ biến được rao bán như:

Đất thổ cư ở La Phù được rao bán với nhiều diện tích khác nhau giúp người mua dễ lựa chọn

• Đất thổ cư có diện tích khoảng 48m2 với phần mặt tiền khoảng 4,32m.
• Đất thổ cư có diện tích khoảng 42m2, lô đất vuông vắn với đặc điểm có 3 góc mặt thoáng.
• Đất thổ cư có diện tích khoảng 45m2 với mặt tiền khoảng 3,1m.
• Đất thổ cư có diện tích khoảng 31m2 với mặt tiền khoảng 4m và nằm về hướng Đông Bắc
• Đất thổ cư có diện tích khoảng 55m2 với mặt tiền khoảng 3,5m và nằm về hướng Đông Nam.

Một số diện tích khác cũng được rao bán nhằm giúp người mua tìm cho mình một lô đất vừa thích hợp với nhu cầu sử dụng vừa phù hợp với kinh tế của bản thân. Các bạn cũng có thể tham khảo diện tích đất được rao bán này để chọn cho mình một thửa đất thổ cư La Phù thích hợp nếu có nhu cầu mua.

Người mua chọn đất thổ cư phù hợp với điều kiện tài chính và mục đích sử dụng khác nhau

Điều kiện để mua đất thổ cư hợp pháp.

Các lô đất thổ cư được rao bán phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

• Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay còn gọi là sổ đỏ, người mua có thể yêu cầu người bán đưa ra đầy đủ các giấy tờ để chứng minh.
• Đất không nằm vào danh sách quy hoạch của Nhà nước hay không thuộc vào diện tranh chấp. Người mua có thể đến phòng Tài nguyên và Môi trường ở địa phương để kiểm tra.
• Đất không nằm trong diện kê biên nhằm thực hiện việc thi hành án. Người mua cũng có thể đến phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra về điều kiện này.
• Đất phải còn thời hạn sử dụng. Người mua có thể xem bằng cách xem thời hạn sử dụng đất trong sổ đỏ, nếu thông tin này bỏ trống có nghĩa là đất không quy định về thời hạn.

Người mua nắm các điều kiện mua bán đất đảm bảo quyền lợi cho mình

Tham khảo giá bán đất thổ cư La Phù

Người mua nên tham khảo giá bán đất tại khu vực rao bán để biết thêm thông tin cũng như định giá thích hợp khi quyết định mua. Trên thực tế, giá bán đất thổ cư La Phù có thể cao nhiều lần so với giá quy định vì thế người mua dựa vào đó có thể thỏa thuận và đưa ra một mức giá phù hợp.

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư La Phù cho mọi người tham khảo:

Bảng giá đất thổ cư La Phù và một số nơi ở huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

Mặc dù bảng giá đất này chỉ mang tính chất tham khảo nhưng người mua có thể dựa vào đó để đưa ra một mức giá thích hợp trong giao dịch mua bán đất.

Như vậy, tiềm năng phát triển, điều kiện mua bán đất và giá bán đất thổ cư La Phù đã được chia sẻ qua bài viết trên. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về thị xã này và định hướng đúng đắn trong việc đầu tư mua bán đất. Thêm vào đó, bạn còn có thể xem thêm các tin tức nhà đất được cập nhật liên tục và mới nhất tại xaydungxhome.vn.