Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 1.050.463m2, thuộc Phường Trương Quang Trọng (191.154,1m2), xã Tịnh Ấn Tây (723.000,9m2), thành phố Quảng Ngãi và xã Tịnh Hà (136.308m2), huyện Sơn Tịnh. Trong đó, diện tích quy hoạch đầu tư xây dựng mới là 772.179m2, diện tích quy hoạch chỉnh trang đô thị là 278.284m2.

Dự án có giới cận phía Đông giáp nhà dân, ruộng lúa, trường THCS Tịnh Ấn Tây; phía Tây giáp nhà dân, khu dân cư, đất trồng lúa; phía Nam giáp nhà dân và đất trồng; phía Bắc giáp kênh nước, nhà dân, đất trồng lúa.

Đây là khu đô thị dịch vụ kết hợp công viên cây xanh đô thị, được quy hoạch xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm khai thác quỹ đất, đáp ứng nhu cầu dân cư, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu mối; góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của thành phố Quảng Ngãi.