Theo quy hoạch, Khu công viên cây xanh, công trình công cộng và nhà ở (Khu nhà ở) có quy mô diện tích 45.282 m2, trong đó: Đất ở có diện tích 12.000m2 gồm145 lô; Đất công trình công cộng có diện tích 736m2 gồm nhà văn hóa, nhà dịch vụ thương mại; Đất công viên, cây xanh có diện tích 8.135m2; Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có diện tích 21.574m2 và Đất cơ quan có diện tích 409m2. Tầng cao xây dựng tối đa là 5 tầng.

Dự án sẽ do Công ty Cổ phần Khai thác Khoáng sản Thiên Thuận Tường Quảng Ninh làm chủ đầu tư.

Khu công viên cây xanh, công trình công cộng và nhà ở tại Khu 8B, phường Cẩm Tú có phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 18A, phía Nam và phía Tây Nam giáp mương thoát nước, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện trạng.