Dự Án C30 Tân Bình Hay Còn Gọi Là Khu Phức Hợp C30 Bắc Hải, Tân Bình. Bài Viết Này Tổng Hợp Và Phân Tích Những Điều Cần Biết Về Quy Hoạch Khu Phức Hợp C30
Khu phức hợp C30 nằm ở 270 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 và phường 6, quận Tân Bình
Vào ngày 28/5/2014, Ủy ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định số 2645/QĐ-UBND về quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu C30, y phường 14 Quận 10 và phường 6 Quận Tân Bình.
Quy hoạch phức hợp là một khu quy hoạch đa năng trong đó gồm tổ hợp công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình hạ tầng xã hội với nhiều chức năng khác nhau như: nhà ở, chung cư, cao ốc, trường học, trung tâm thương mại.
Dự án khu phức hợp C30 Bắc Hải, Tân Bình
Ở đây khu phức hợp được quy hoạch nhằm phục vụ cho cán bộ công nhân viên ngành bưu điện.Đối với các lô nền tái định cư chỉ được bố trí các hộ trong khu vực C30 có quá trình cống hiến cho ngành được tái định cư, không bố trí cho các đối tượng khác.
>>>>>> Xem thêm: Căn Hộ Hà Đô Centrosa Quận 10 có nên mua hay không ?
Nhiều người đặt ra câu hỏi:
Khi mua nhà trong khu quy hoạch phức hợp thì có thể làm thủ tục sang tên sổ hồng không?
Trường hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của dân đã được công bố có diện tích đất phải thu hồi mà Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định trước khi công bố quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Nếu người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định của pháp luật.
Khu phức hợp C30 được quy hoạch như thế nào?
Tính chất, chức năng quy hoạch: Khu trung tâm thương mại, sản xuất kỹ thuật cao, kinh doanh, dịch vụ chuyên ngành Bưu chính viễn thông và Công nghệ thông tin. Khu công trình công cộng phục vụ chung. Khu công viên cây xanh tập trung. Khu nhà ở phục vụ chương trình chỉnh trang đô thị, tái định cư trên địa bàn quận 10, quận Tân Bình và khu C30.
– Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch:
+ Phía Đông : Giáp Khu cư xá Bắc Hải, quận 10
+ Phía Tây : Giáp đường Lý Thường Kiệt.
+ Phía Nam : Giáp trường Đại học Bách Khoa và XN dược phẩm.
+ Phía Bắc : Giáp khu dân cư phường 6, quận Tân Bình
Vị trí dự án khu c30 Tân Bình
– Quy mô:
Quy mô khu vực quy hoạch 40,95ha. Trong đó, diện tích thuộc phường 14, quận 10 là 29,96ha; thuộc phường 6 quận Tân Bình là 10,00ha.
Cơ cấu sử dụng đất được chia thàng đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh-TDTT, đất giao thông…
Bố cục phân khu chức năng:
- Đất ở :
Được chia ra: Thuộc địa bàn quận 10
+ Dân cư hiện hữu: 1,347ha (nhà liên kế vườn 0,591ha; chung cư 0,765ha)
+ Dân cư xây mới: 3,317ha (Nhà liên kế vườn 1.071ha; chung cư 2,246ha; tổng số căn hộ lên tới khoảng 1.140 căn) Thuộc địa bàn của quận Tân Bình
+ Dân cư hiện hữu: 0,117ha
+ Dân cư xây mới: 3,340ha (Nhà liên kế vườn 0,101ha; chung cư 3,239ha; tổng số căn hộ khoảng 840 căn)
- Đất công trình công cộng :
+ Ủy ban nhân dân quận Tân Bình quản lý 1,295 ha, bao gồm (Đất giáo dục hiện hữu 0,166; đất giáo dục xây mới 0,896 ha; đất hành chính 0,233 ha)
+ Ủy ban nhân dân quận 10 quản lý 1,262 ha gồm (đất giáo dục hiện hữu 0,431 ha; đất công trình công cộng 0,831 ha)
+ Bệnh viện Bưu điện 2 hiện hữu.
Trong phạm vi đất công trình công cộng có lô đất B7 được Ủy ban nhân dân Thành phố thù hồi giao cho quận 10 thực hiện xây dựng CLB Bi Sắt.
- Đất cây xanh – công viên:
Tổng diện tích đất công viên cây xanh là 2,644 ha, chiếm tỷ lệ 6,46% diện tích toàn khu. Trong đó công viên cây xanh tập trung là 2,341ha, các hoa viên cây xanh xen cài có diện tích 0,303ha.
Bố trí công viên tập trung tiếp giáp tuyến đường Bắc Hải, tạo khoảng không gian thông thoáng cho khu vực cao tầng xung quanh. Trong khu công viên tập trung có phân rõ khu động và tĩnh, khu động chiếm tỷ lệ tối đa 15% diện tích đất công viên. Ngoài ra còn có các hoa viên cây xanh nhỏ xen cài trong các khu ở phục vụ nghỉ ngơi, giải trí cho người dân trong khu vực.
Bản đồ quy hoạch khu c30 tân bình
d – Khu trung tâm thương mại, văn phòng kinh doanh dịch vụ:
Tổng diện tích là 12,58ha, chiếm 30,70 diện tích toàn khu gồm (công trình hiện hữu 5,16ha; công trình xây dựng mới 7,24ha)
Khu này được bố trí thành cụm dọc theo tuyến đường chính như Bắc Hải, Lý Thường Kiệt, Thành Thái với các chức năng chính: trung tâm thương mại, văn phòng kinh doanh, dịch vụ chuyên ngành Bưu Chính Viễn thông và công nghệ thông tin dành cho tập đoàn, doanh nghiệp nhà nước, nước ngoài đầu tư.
e – Khu công nghiệp kỹ thuật cao:
Tổng diện tích 3,25ha, chiếm tỷ lệ 7,94% gồm công trình hiện hữu 1,25ha; công trình xây dựng mới 2,00ha.
Khu công nghiệp kỹ thuật cao tiếp giáp đường Thành Thái kết hợp với xí nghiệp Kasaty hiện hữu. Đây là khu công nghiệp sạch để bố trí các công trình sản xuất phần mềm, linh kiện, thiết bị… phục vụ cho ngành bưu chính viễn thông và công nghệ thông tin theo công nghệ cao.
Quy hoạch giao thông:
Đường Lý Thường Kiệt, Bắc Hải, Thành Thái có lộ giới 30m
Các tuyến đường khu vực lộ giới từ 16 – 20m
Các tuyến đường nội bộ lộ giới 12m.
Các tuyến đường được nâng cấp, mở rộng và xây mới đều có kết cấu bê tông nhựa.
.jpg)
