Nguyễn Ngọc Tâm

Luật sư Lê Văn Huyên, Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Về việc mua bán đất bằng giấy tay : Theo quy định pháp luật hiện hành, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thông qua hợp đồng chuyển nhượng có công chứng mới có hiệu lực pháp luật. Do đó, bạn cần cân nhắc trước khi ký kết hợp đồng mua bán giấy tay này.

Về việc tách thửa : Theo quy định tại Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/2/2009 của UBND Tp. HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa thì tại quận 12, điều kiện để tách thửa là các thửa đất ở (đối với trường hợp chưa có nhà) sau khi tách phải có diện tích tối thiểu là 80m² trong đó có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m. Trường hợp đã có nhà ở hiện hữu thì diện tích tối thiểu là 50m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m. Như vậy, trường hợp diện tích thửa đất mà bạn định mua (67m²) nếu chưa có nhà thì sẽ không thể tách thửa được, trường hợp đã có nhà thì có thể tách.

NoiThatXhome.vn kết hợp Công ty Đất Luật