Dự án Khu dân cư xã Định Hòa, huyện Gò Quao chưa thể chuyển đổi thành nhà ở xã hội do đang chờ chủ trương

Cụ thể, trong số các dự án xây dựng tổng số 1.000 căn nhà ở xã hội của tỉnh, hiện có 7 dự án thành phần ở giai đoạn chuẩn bị triển khai: Dự án xây dựng khu nhà ở cho sinh viên, giáo viên thuê tại huyện Châu Thành đã thông qua quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, có tổng vốn đầu tư 95 tỷ đồng dự kiến sẽ triển khai thực hiện từ năm 2013 – 2016; Dự án nhà ở xã hội tại số 444 đường Ngô Quyền (Rạch Giá) có tổng mức đầu tư 124.416 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2015; Dự án vị trí khu16 ha lấn biển tạm dừng vì không còn quỹ đất; Dự án nhà ở xã hội tại phường Vĩnh Hiệp (TP. Rạch Giá) đang chờ điều chỉnh quy hoạch chung.

Riêng Dự án Khu nhà ở công nhân Cảng cá Tắc Cậu ở huyện Châu Thành đang chờ điều chỉnh chủ trương, vì Khu cảng cá Tắc Cậu không phải là khu công nghiệp, do đó nhà đầu tư không được hưởng chính sách ưu đãi.

Ngoài ra, các Dự án nhà ở xã hội ở các huyện, thị trong tỉnh thì phải chờ hướng dẫn của Ngân hàng về thủ tục vay vốn ưu đãi.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án 1.000 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, trước mắt UBND tỉnh Kiên Giang đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương rà soát các dự án đang triển khai, dự án nào còn khó khăn khâu nào thì phải khẩn trương đưa ra giải pháp và trình UBND tỉnh xem xét giải quyết.

UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng làm việc với nhà đầu tư các dự án nhà ở thương mại, nếu nhà đầu tư nào đồng ý chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội thì sẽ đưa vào danh mục ưu đãi thuộc gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ.

Tuy nhiên, theo Báo cáo của Sở Xây dựng Kiên Giang, hiện nay quỹ đất thuộc sở hữu nhà nước quản lý còn rất hạn hẹp, nên đất sạch phục vụ cho việc đầu tư xây dựng 1.000 căn nhà ở xã hội đang gặp khó khăn. Thêm vào đó, khó khăn chung là tìm kiếm nhà đầu tư chịu bỏ vốn xây dựng nhà ở xã hội.

Nguyên nhân cơ bản là do vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn chậm, nhà đầu tư lại phải tham gia quản lý, vận hành khu nhà suốt thời gian thu hồi vốn nên rất ngán ngại đầu tư.