Tôi mới mua nhà tại Bình Dương tháng 3/2013 khi chuyển nhượng gồm có:

1. Hợp đồng chuyển nhượng đất ở

2. Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin cấp phép xây dựng (đứng tên chủ cũ)

3. Sổ hồng đứng tên tôi

4. Nhà đã được xây dựng nhưng chưa làm hoàn công

Tôi có hỏi ở thị xã thì họ trả lời là không làm được vì giấy phép xây dựng và sổ hồng là 2 người khác nhau đứng tên.

Vậy tôi phải làm sao để có thể làm được thủ tục hoàn công và thay sổ hồng có công nhận sở hữu nhà.

Rất mong nhận được tư vấn tư Luật sư.

dunhung20032007@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Trường hợp của bạn tôi xin tư vấn cho bạn 2 cách sau:

- Cách thứ nhất: theo như bạn trình bày thì người chủ cũ đứng tên xin cấp phép xây dựng và bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Vì vậy, để được đứng công nhận quyền sở hữu đối với căn nhà mới xây bạn phải liên hệ với chủ cũ yêu cầu họ thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi người bán thực hiện thủ tục hoàn công rồi tiếp tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà sang cho bạn.

- Cách thứ hai: bạn liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương đặt vấn đề với họ về việc nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi thực hiện xong việc nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công, cơ quan quản lý xây dựng sẽ hướng dẫn bạn làm thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà ở.

Trân trọng!