Theo đồ án quy hoạch, Khu vực Miêu Nha có tổng diện tích khoảng 377.722 m2 (37,77ha), quy mô dân số khoảng 4.440 người. Khu vực Miêu Nha được quy hoạch nhằm chuẩn bị quỹ nhà, đất giải quyết nhu cầu nhà ở tái định cư, giải phóng mặt bằng các công trình theo quy hoạch trên địa bàn quận Nam Từ Liêm và các nhu cầu khác của Thành phố.

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể Khu vực Miêu Nha gồm:

Đất nhà ở có tổng diện tích khoảng 70.876 m2, gồm 6 ô đất nhà ở cao tầng có diện tích khoảng 63.516 m3 (cao tối đa 19 tầng) và 2 ô đất nhà ở thấp tầng có diện tích khoảng 7.360 m2;

Đất cây xanh thành phố, khu vực có tổng diện tích đất khoảng 51.908 m2, bao gồm 4 khu đất;

Đất sông Cầu Ngà có tổng diện tích đất khoảng 26.491 m2;

Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 18.026 m3;

Đất nhà trẻ, mẫu giáo có diện tích khoảng 4.113 m2;

Đất cây xanh đơn vị ở có tổng diện tích đất khoảng 22.738 m2;

Đất ở làng xóm và dân cư hiện có diện tích khoảng 15.261 m2;

Đất đường phân khu vực có tổng diện tích 22.335 m2;

Đất đường thành phố, khu vực có tổng diện tích 60.660 m2;

Đất bãi đỗ xe có tổng diện tích 15.415 m2;

Đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo có tổng diện tích đất khoảng 41.324 m2;

Đất tôn giáo, tín ngưỡng có diện tích khoảng 1.602 m2, là đất chùa Thiên Khánh, đã xếp hạng di tích;

Khu vực Miêu Nha có phía Bắc giáp dự án khu đô thị mới Đại học Vân Canh, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức; Phía Tây giáp dự án Khu du lịch sinh thái Ngân Hằng và điểm công nghiệp Cầu Nổi Vân Canh; Phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long và phía Đông giáp khu dân cư tổ dân Phố Miêu Nha.