Theo đồ án quy hoạch, Khu chức năng đô thị phường Thịnh Liệt có diện tích khoảng 60.323m2, bao gồm toàn bộ diện tích đất do CTCP Đầu tư và Bê tông Thịnh Liệt đang quản lý sử dụng và đường giao thông khu vực.

Cơ cấu sử dụng đất Khu chức năng đô thị phường Thịnh Liệt được quy hoạch như sau:

Đất ở cao tầng có diện tích 28.237m2, mật độ xây dựng 33,6%, cao 24 tầng, quy mô dân số 4500 người;

Đất trường tiểu học có diện tích 5.209m2 với khoảng khoảng 347 học sinh;

Đất trường mần non có diện tích 3.386m2 với khoảng khoảng 226 học sinh;

Đất cây xanh - TDTT có diện tích 5.621m2;

Đất bãi đỗ xe có diện tích 980m2;

Đất đường giao thông nội bộ diện tích 14.683m2;

Đất đường giao thông bên ngoài dự án 2.207m2.

Theo đồ án, UBND Hà Nội yêu cầu các công trình nhà ở cao tầng cần bố trí đủ diện tích đỗ xe trung bình 1 chỗ ô tô con/100m2 sàn công trình công cộng và 1 chỗ ô tô con/căn hộ.

Khu chức năng đô thị phường Thịnh Liệt có phía Bắc giáp đường bê tông hiện trạng (ngõ 1141 đường Giải Phóng) và khu dân cư phường Thịnh Liệt; Phía Đông giáp nghĩa trang phường Thịnh Liệt; Phía Tây giáp khu dân cư phường Thịnh Liệt và Xí nghịêp xây lắp sản xuất cấu kiện xây dựng; Phía Nam giáp khu dân cư phường Thịnh Liệt.