Theo quy hoạch được duyệt, Khu chức năng đô thị Green City có tổng diện tích 1.334.432 m2, quy mô dân số khoảng 12.248 người, với các chức năng sử dụng đất như đất đơn vị ở có tổng diện tích 600.379,6 m2 gồm:

Đất ở có tổng diện tích 332.498 m2, bao gồm: Đất ở - đất dịch vụ xã Tân Hội nằm tại phía Tây – Bắc khu đô thị, giáp đường tỉnh lộ 422 với tổng diện tích khoảng 27.541 m2 và đất nhà ở thấp tầng có tổng diện tích 304.957,3 m2 chia thành 6 nhóm ở với 2356 lô;

Đất giao thông đơn vị ở có tổng diện tích 177.517,2 m2;

Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích 30.263,2 m2 với chức năng như công an, nhà văn hóa, y tế, chợ…;

Đất cây xanh đơn vị ở có tổng diện tích 23.146,7 m2;

Đất trường học có tổng diện tích 17.190,5 m2, gồm trung học cơ sở 7.874,1 m2 và trường tiểu học 9.316,4 m2;

Đất nhà trẻ, mẫu giáo có tổng diện tích 19.763,1 m2;

Ngoài chức năng đất đơn vị ở, còn có các loại đất khác như:

Đất cây xanh TDTT khu ở có tổng diện tích 201.912 m2;

Đất cây xanh chuyên dùng, cách ly có tổng diện tích 24.018,4 m2;

Đất đường thành phố, khu vực có tổng diện tích 329.821,7 m2;

Đất hỗn hợp địa phương có tổng diện tích 44.968,7 m2;

Đất hỗn hợp có tổng diện tích 113.774,9 m2 gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà ở;

Đất di tích có diện tích 2.086 m2 là di tích lăng Văn Sơn;

Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 17.470,7 m2, gồm trạm xử lý nước thải cục bộ cùng điểm trung chuyển CTR và nhà máy nước.

Điểm nhấn Green City là khu hỗn hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn dạng căn hộ) được bố trí tại trung tâm của khu chức năng đô thị, giáp tuyến đường trung tâm có mặt căt ngang 45m. Các tòa nhà có chức năng hỗn hợp được thiết kế với 35 tầng, tạo điểm nhấn cho toàn khu.

Khu chức năng đô thị Green City thuộc ô quy hoạch ký hiệu A4 và một phần ô quy hoạch ký hiệu A8 nằm trong quy hoạch phân khu đô thị S1. Đồ án do Tập đoàn Vingroup - Công ty CP làm chủ đầu tư.