Theo đó, khu đất quy hoạch có phía Bắc giáp rạch Ruột Ngựa; Phía Tây giáp rạch Ruột Ngựa; Phía Đông giáp Kênh Lò Gốm; Phía Nam giáp đường Vành Đai Trong.

Tính chất, chức năng của khu vực quy hoạch: Là khu dân cư xây dựng mới, khu văn hóa và công viên tập trung. Dự báo quy mô dân số tại khu vực quy hoạch khoảng 14.000 người.

Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:

Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:

- Tuân thủ các định hướng chính của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Quận 8 đến 2020 và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 16, Quận 8 đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt về không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo sự hài hòa với tổng thể toàn khu vực và cảnh quan ven kênh Tàu Hủ.

- Quy hoạch phải gắn liền với tình hình thực tế địa phương, đảm bảo tính khả thi, phát huy tối đa ưu thế về môi trường tự nhiên (công viên, cây xanh, mặt nước). Quy hoạch sử dụng hiệu quả các tài nguyên (kho tàng, bến bãi, mặt nước, …).

- Tạo lập một không gian đô thị hiện đại, văn minh, có cảnh quan đẹp, khang trang, bảo vệ và phát huy các di sản văn hóa, công trình kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên đặc thù của một vùng sông nước mang đậm dấu ấn “trên bến dưới thuyền”. Đảm bảo yêu cầu các dịch vụ kỹ thuật công trình như chỗ đậu xe, phòng cháy chữa cháy, môi sinh, môi trường…