Bạn nghĩ gì khi thấy một căn nhà bị nghiêng, lún? Thực tế trong xây dựng chúng ta sẽ có biến số nhất định cho phép điều đó. Mức độ nghiêng cho phép của nhà ở là bao nhiêu? Những nguyên nhân nào dẫn đến việc công trình nhà ở bị nghiêng, sụt lún. Hãy cùng bài viết tìm hiểu ngay bây giờ nhé.

Mức độ nghiêng cho phép của nhà ở

Khái niệm độ nghiêng của nhà ở là gì?

Độ nghiêng của nhà ở là mức độ đo được khi công trình nhà đã hoàn thiện hoặc đang hoàn thiện có hiện tượng bị nghiêng, bị lún so với vị trí thiết kế ban đầu

Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân dẫn tới độ nghiêng của công trình xây dựng nhà ở. Vậy nên trong thiết kế xây dựng và theo hướng dẫn thi hành, quy định của luật xây dựng sẽ có một tiêu chuẩn, mức độ nghiêng cho phép của nhà ở được ước tính trước khi tiến hành xây dựng.

Nguyên nhân dẫn đến độ nghiêng của nhà ở

Nhiều nguyên nhân có thể tác động dẫn tới khiến công trình nhà ở bị nghiêng, lún. Bài viết sẽ chỉ nêu ra 3 nguyên nhân chủ yếu dễ dàng nhận thấy khi nhà có hiện tượng nghiêng, sụt lún

Khảo sát vị trí đất xây dựng, sửa chữa

Khảo sát xây dựng không chính xác

Để tiến hành được xây dựng, sửa chữa một công trình nhà ở thì việc đầu tiên là phải khảo sát vị trí lô đất, hoặc căn nhà đó. Việc khảo sát hiện trạng ban đầu rất quan trọng cho việc tính toán khối lượng xây dựng có thể đạt tiêu chuẩn an toàn nhà ở.

Dự báo, khảo sát không chính xác độ lún của đất khi sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng với việc tính toán độ bền chắc của móng nhà. Rộng hơn nó có thể gây ảnh hưởng ở mức độ trong cả một khu vực khi mà địa chất có nhiều sự phức tạp

Xây nhà trên nền móng yếu

Nền móng yếu mà công trình xây dựng nhà ở có trọng lượng lớn hơn sức chịu lực của nền đất và móng thì chắc chắn sẽ xảy ra hiện tượng nghiêng, lún. Những nền đất yếu thường là những lô đất trước đây là mương, kênh, rạch hoặc đồng ruộng thì thường có cấu tạo địa chất không ổn chắc chắn, ổn định, đất dễ lún sụt nếu móng không được xử lý tốt và đảm bảo

Tác động của nhà hàng xóm

Nguyên nhân thứ ba trong danh sách này khá là khách quan nhưng lại rất hay gặp phải. Khi mà thành phố ngày càng phát triển tấp nập và đông đúc thì đương nhiên các dãy nhà thường được xây san sát nhau.

Ảnh hưởng từ việc xây dựng của nhà bên cạnh

Căn nhà của bạn có thể bị nghiêng, lún do tác động đến nền đất, kết cấu tổng thể của lô đất khi nhà kế bên đang xây, sửa. Hoặc bản thân tải trọng quá lớn của nhà kế bên đè vào căn nhà của mình. Tuy nhiên nếu công trình nhà ở của bạn đã được dự tính tốt cho những sự thay đổi có thể xảy ra, tạo nên khả năng chịu đựng tốt thì sẽ không có ảnh hưởng nghiêm trọng

Mức độ nghiêng cho phép của nhà ở

Mức độ nghiêng cho phép của nhà ở theo các văn bản pháp luật của luật xây dựng thì sẽ được chia ra theo từng mức độ của công trình. Mức độ nghiêng, sụt lún cho phép sẽ dao động từ 8 -30cm. Nhưng đối với độ nghiêng cho phép của nhà ở thì chỉ được mức tối đa là 8cm.

Nếu công trình nhà ở sau quá trình nghiệm thu và sử dụng dưới 8cm thì được phép sử dụng, hoạt động bình thường theo luật định. Nếu vượt quá con số này sẽ phải tìm cách khắc phục sửa chữa để đảm bảo sự an toàn.

Phương pháp để đo độ nghiêng của nhà ở

Một trong những phương pháp xác định độ nghiêng của nhà ở

Để có thể dự tính trước độ nghiêng, mức chịu lực của căn nhà thì nhiều phương pháp, cách tính khác nhau. Tùy vào sự khác biệt, độ nhạy bén của nhà thiết kế, kiến trúc lựa chọn sử dụng phương pháp nào sao cho phù hợp. Các nhà tư vấn thiết kế, kiến trúc sư hiện nay chủ yếu sử dụng 4 cách đo độ nghiêng của nhà ở sau đây: phương pháp thả dọi, chiếu đứng, đo góc và tọa độ

Những cách khắc phục hiệu quả tránh nhà bị nghiêng lún

Nhà thầu tư vấn, thiết kế giỏi

Đối với những vị trí, nền đất phức tạp thì nên tìm đến những đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng giỏi. Đặc biệt những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm khi tư vấn thiết kế xây dựng những công trình nhà ở có nền đất mềm, địa chất phức tạp

Theo dõi sát sao quá trình xây dựng

Khi bạn đã có bản thiết kế và đơn vị thi công. Bản thân cũng phải giảm sát thi công. Không nên phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị giám sát thi công. Sát sao theo dõi tiến độ thực hiện cũng như chất lượng gia cố, làm móng.

Theo dõi giám sát thi công, quá trình xây dựng

Quá trình công trình nhà ở đang xây dựng có hiện tượng hơi nghiêng, đất lún phải tiến hành các biện pháp chống lún ngay lập tức để xử lý căn chỉnh thiết kế trước khi đến những bước xây dựng quan trọng khác

Biện pháp chống thành vách

Biện pháp này được thực hiện khi thi công ngay sát nhà bên cạnh cao tầng hơn, tải trọng lớn hơn. Hoặc khi công trình nhà ở được tiến hành làm móng sâu hơn các nhà bên cạnh. Tuy nhiên biện pháp này sẽ được phê duyệt thi công ở một biến số nhất định trong một phạm vi cho phép

Công trình nhà ở sử dụng có được bền lâu hay không phụ thuộc rất nhiều, rất quan trọng đến việc dự tính độ chắc của nền đất, nền móng, sự tác động ngoại cảnh đến công trình nhà ở. Vậy nên dự tính, đạt được mức độ thấp nhất về độ nghiêng cho phép của nhà ở sẽ giúp hạn chế được những rủi ro về an toàn nhà ở.