Lượng căn hộ tiêu thụ tại TPHCM ảm đạm

Theo báo cáo của VnDirect, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM trong quý 1/2021 giảm mạnh 52,9% so với cùng kỳ năm trước (svck) xuống còn 1.709 căn; dẫn đến lượng căn hộ tiêu thụ giảm 30,9% svck (2.624 căn).

“Chúng tôi quan sát thấy đây là quý thứ 5 liên tiếp TPHCM không có nguồn cung mới ở phân khúc bình dân. Tỷ lệ hấp thụ vụt lên 153,5% trong quý 2/2021, tăng 77,0 điểm % so với quý trước (svqt), cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn đang ở mức cao”, báo cáo của VnDirect cho biết.

Giá trung bình căn hộ sơ cấp quý 1/2021 tăng 2,9% svqt/+14,6% svck đạt 2.219 USD/m2.

Lượng căn hộ tiêu thụ tại Hà Nội phục hồi đáng kể

Lượng căn hộ tiêu thụ tại Hà Nội phục hồi mạnh mẽ trong quý 1/2021 tăng 169,7% svck lên 4.152 căn, nhờ nguồn cung mới tăng đáng kể 93,7% svck (4.421 căn).

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường với số căn mới tăng 447,7% svck lên 3.527 căn, chiếm 79,8% nguồn cung mới. Tỷ lệ hấp thụ vẫn duy trì ở mức tích cực 93,9% (-3,4 điểm % svqt). Giá trung bình căn hộ sơ cấp tăng 3,5% svqt/+7,0% svck lên 1.461 USD/m2.

Nhà xây sẵn sụt giảm tại TPHCM nhưng hồi phục tại Hà Nội

Trong quý 1/2021, nguồn cung mới nhà xây sẵn tại TPHCM giảm 51,0% svck xuống chỉ 170 căn, kéo lượng giao dịch giảm 75,2% svck.

Ngược lại, nguồn cung mới tại Hà Nội phục hồi ấn tượng (+714,5% svck đạt 393 căn) và số lượng giao dịch tăng 106,0% svck lên khoảng 300 căn.

Do tình trạng thiếu hụt nguồn cung mới, giá sơ cấp tăng 4,0-7,0% svck tại TPHCM trong khi Hà Nội ghi nhận mức giá bán trung bình cao nhất trong 4 năm qua lên tới 5.628 USD/m2, theo VnDirect.