Theo đồ án quy hoạch, Khu thương mại - dịch vụ - công nghiệp cửa khẩu Lộc Thịnh có tổng diện tích 420,74 ha. Khu vực có tính chất là khu phát triển kinh tế tại cửa khẩu với nhiều chức năng thương mại, dịch vụ, công nghiệp.

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị cửa khẩu Lộc Thịnh được quy hoạch cụ thể như sau:

Khu hành chính - thương mại - dịch vụ có tổng diện tích 54,64 ha, gồm: Khu quản lý hành chính cửa khẩu 6,6 ha, Khu vực đất quốc phòng 6,1 ha, Khu vực dịch vụ lưu trữ và kho bãi 4,29 ha, Đất thương mại dịch vụ 26,93 ha, Công viên cây xanh tập trung 1,25 ha, Hệ thống giao thông 9,47 ha;

Đất khu ở có tổng diện tích 37,35 ha, gồm: Đất khu ở 23,47 ha, Đất công trình công cộng 2,86 ha, Đất cây xanh 4,12 ha, Đất giao thông 6,9 ha;

Đất công nghiệp có tổng diện tích 133,6 ha, gồm: Đất khu công nghiệp 85,94 ha, Đất cây xanh cảnh quan 16,18 ha, Đất công trình công cộng 3,13 ha, Đất kho bãi 9,21 ha, Đất giao thông cụm công nghiệp 19,14 ha.

Đất cây xanh cách ly - dự trữ có quy mô diện tích 170,35 ha, gồm: Đất dự trữ 64,76 ha, Đất cây xanh cách ly 105,59 ha;

Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 4,88 ha;

Đất giao thông đối ngoại có tổng diện tích 19,92 ha.

Khu thương mại - dịch vụ - công nghiệp cửa khẩu Lộc Thịnh có phía Đông Bắc giáp đất cao su; Phía Tây Nam giáp sông Sài Gòn, biên giới Việt Nam- Campuchia; Phía Đông Nam giáp khu thăm dò khai thác đất sét của Công ty Xi măng Hà Tiên - Bình Phước; Phía Tây Bắc giáp khu khai thác đá vôi của Công ty Xi măng Hà Tiên - Bình Phước.