Từ lâu thành phố Buôn Ma Thuột đã được mệnh danh là thủ phủ của vùng Tây Nguyên đất đỏ Bazan. Cũng vì vậy mà sự quy hoạch của thành phố sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến sự phát triển của thành phố về sau. Và bản đồ quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột sẽ thể hiện rõ nhất điều này. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tìm hiểu về thành phố Buôn Ma Thuột

Buôn Ma Thuột là thành phố trực thuộc tỉnh Đắk Lắk. Đây là một thành phố của vùng Tây Nguyên lớn nhất và có dân số khu đô thị miền núi đông nhất tại Việt Nam.

Buôn Ma Thuột ở đâu?

Buôn ma Thuột ở trung tâm của Tây Nguyên, có độ cao 536m, cách thành phố Hồ Chí Minh 350km, cách Hà Nội khoảng 1300m và cách Nha Trang 185km.

Buôn Ma Thuột - Thủ phủ Tây Nguyên

Vị trí địa lý của thành phố:

• Phía Đông giáp với huyện Krông Pắk, phía đông nam giáp với huyện Cư Kuin
• Phía tây giáp với huyện Cư Jút tỉnh Đắk Nông
• Phía nam giáp với huyện Krông Ana
• Phía bắc giáp với huyện Buôn Đôn và Cư M’gar.

Đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Buôn Ma Thuột

Thành phố gồm có 21 đơn vị hành chính trực thuộc xã gồm:

• 8 xã: Hòa Thuận, Hòa Khánh, Hòa Thắng, Hòa Xuân, Hòa Phú, Ea Kao, Cư Êbur, Ea Tu.
• 13 phường: Tân An, Ea Tam, Tân Lập, Tân Thành, Thắng Lợi, Tân Hoà, Khánh Xuân, Thành Công, Thống Nhất, Tân Tiến, Thành Nhất, Tự An, Thống Nhất.

Đặc biệt ở đây có 7 buôn trong nội thành và vó gần chục nghìn người dân tộc Êđê, họ vẫn giữ được lối sản xuất và kiến trúc nhà ở riêng theo phong tục ở ngay trong lòng của thành phố.

Bản đồ hành chính thành phố Buôn Ma Thuột

Tại thành phố đã phân định theo 3 khu vực như sau:

• Khu trung tâm bao gồm tám phường: Thắng Lợi, Thành Công, Tân Tiến, Thống Nhất, Tự An, Tân Thành, Tân Lợi, Tân Lập.
• Khu vực cận trung tâm bao gồm 4 phường: Tân An, Thành Nhất, Tân Hoà, Ea Tam.
• Khu vực ven nội bao gồm 9 xã, phường: Hoà Thắng, Hoà Xuân, Hoà Thuận, Hoà Khánh, Hoà Phú, Khánh Xuân, Ea Tu, Cư Êbur, Ea Kao.

Bản đồ quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột

Một số thông tin cơ bản về bản đồ quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột.

Phạm vi ranh giới điều chỉnh quy hoạch

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch xây dựng ở trong ranh giới hành chính của thành phố với diện tích tự nhiên tổng là 37.718 ha.

Bản đồ quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột đến năm 2025

Tính chất quy hoạch

Sự quy hoạch luôn kèm theo rất nhiều tính chất liên quan đến phát triển kinh tế - xã hội:

• Là một đô thị hạt nhân thuộc vùng Tây Nguyên, tác dụng là thúc đẩy sự phát triển xã hội - kinh tế toàn vùng. Là một trung tâm y tế, du lịch, giáo dục và đào tạo, dịch vụ, thể thao cấp vùng.
• Là trung tâm kinh tế, chính trị, giáo dục, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh.
• Là nơi có vị trí rất đặc biệt và quan trọng về quốc phòng an ninh
• Là đầu mối của giao thông giữa các vùng, tạo điều kiện cho sự phát triển văn hoá, kinh tế xã hội giữa Tây Nguyên với những vùng lân cận trong nước và quốc tế.

Định hướng phát triển phân khu chức năng và không gian sống TP Buôn Ma Thuột

Hướng phát triển chủ yếu của thành phố là: Đông, Nam, Đông Bắc, Đông Nam, gắn kết với thể dục thể thao, đào tạo, giáo dục, trung tâm văn hoá cấp vùng và những buồn làng.

Cải tạo và phát triển những trung tâm thương mại cũ tại đô thị. Phát triển những trung tâm thương mại tại đô thị thương mại ở khu vực cửa ngõ phía Nam, cửa ngõ phía Bắc thành phố và đường Đông - Tây. Bố trí trung tâm tài chính ở khu đô thị mới tại phía Đông - Bắc. Đây chính là nơi tập trung những sàn giao dịch chứng khoán, hệ thống ngân hàng,…

Phát triển công nghiệp

Những khu công nghiệp và kho vận lớn nằm ở vùng ngoài đô thị gồm: có quy mô khoảng 430ha là khu công nghiệp Hòa Phú, quy mô 100ha là khu công nghiệp Tân An.

• Dự án đường Hồ Chí Minh đi qua thành phố buôn ma Thuột qua đoạn ( Đồng Xoài - Buôn Ma Thuột - Ngọc Hồi )
• Dự án đường sắt tuyến Buôn Ma Thuột - Tuy Hoà và ga của điểm cuối đường sắt thành phố
• Triển khai dự án đường vành đai Tây Bắc, Đông Nam và đường Đông Tây
• Nâng cấp quốc lộ 27, quốc lộ 26 và quốc lộ 14

Buôn Ma Thuột về đêm

• Dự án khu vui chơi giải trí tại đồi Thuỷ Văn
• Hoàn thiện được hệ thống vận tải trong thành phố, xây được hệ thống bến xe khách tại thành phố
• Dự án trung tâm thương mại và dịch vụ tài chính trên đường Tây Nam, Đông Tây và Đông Bắc của thành phố, phía Tây dọc theo quốc lộ 26.

Quy hoạch đô thị - Phân khu chức năng thành phố Buôn Ma Thuột

Bản đồ quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột cần phân chia ra những khu chức năng riêng biệt để phát triển theo từng khu.

Phát triển 4 khu đô thị chức năng chuyên ngành

Phát triển những khu đô thị có những chức năng riêng biệt theo từng chuyên ngành, 4 khu bao gồm:

• Đô thị mới ở phía Đông Bắc: với quy mô 488 ha. Với kiến trúc truyền thống kết hợp với kiến trúc hiện đại, hình thành nên đô thị của cửa ngõ.
• Đô thị sân bay: với quy mô 82 ha, là một khu đô thị hỗ trợ cho những dịch vụ trung chuyển, thương mại dịch vụ, kho vận.
• Đô thị văn hoá - y tế - thương mại: với quy mô khoảng 325 ha, nằm ở phía Nam của trục đường Đông - Tây, tại đây bố trí những dịch vụ nghỉ dưỡng cùng với các công trình thương mại hiện đại.
• Đô thị đại học: Với quy mô 182 ha, Gồm có những trung tâm đào tạo đại học, cao đẳng dạy nghề, trung học và các viện nghiên cứu cùng kết hợp với công viên cây xanh, khu ở cho giáo viên, người dân, sinh viên,.. và những trung tâm dịch vụ công cộng.

Hệ thống trung tâm đô thị

Hệ thống trung tâm hành chính được phân theo cấp khu ở, cấp thành phố và cấp tỉnh.

Hệ thống trung tâm chuyên ngành sẽ phân theo cấp đô thị, vùng tỉnh và vùng liên tỉnh.

Hệ thống trung tâm đô thị cần phải có mô hình đáp ứng được yêu cầu của tính chất đô thị được xác định trước.

Quy hoạch trung tâm đô thị

Phát triển trung tâm thể dục thể thao và văn hoá kết hợp với hệ thống cây xanh, xác định được quy mô đáp ứng được phục vụ cho cấp vùng.

Xác định chức năng, tính chất, vị trí, quy mô của trung tâm đào tạo, trường đại học, trung tâm y tế, viên nghiên cứu cấp vùng, tỉnh, thành phố và những trung tâm chuyên ngành khác. Hình thành và phát triển khu trung tâm và chức năng mới như: trường quay phim, vườn thú, công viên, hội chợ triển lãm, lễ hội truyền thống cồng chiêng tại Tây Nguyên,…

Các khu ở

• Với khu phố cũ: cải tạo và chỉnh trang, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị xã hội và kỹ thuật để phù hợp với sự phát triển theo từng giai đoạn. Cải tạo và nâng cấp buôn làng truyền thống, tạo nên một sắc thái riêng cho vùng Tây Nguyên.
• Với khu mới xây dựng: đồng bộ, phát triển khu đô thị hiện đại mới, tiêu chí kết cấu hạ tầng theo đô thị loại 1.
• Nghiên cứu ra những giải pháp để bảo vệ và duy trì, phát triển truyền thống buôn làng ở đô thị, phát huy kiến trúc truyền thống của vùng, cân bằng sinh thái và đảm bảo vệ sinh môi trường.
• Khu công nghiệp, kho: xây dựng kho và khu công nghiệp tập trung ở đô thị, phát triển khu công nghiệp tiểu thủ tại thành phố, không gây ra ô nhiễm môi trường.

Tổ chức không gian kiến trúc tại thành phố buôn ma thuột

• Đối với những khu đô thị cũ: chỉnh trang, nâng cấp và cải tạo lại.

Định hướng phát triển không gian

• Với khu đô thị mới: thiết kế và xây dựng hiện đại, vẫn mang bản sắc của vùng Tây Nguyên.
• Khu vực ven đô: xây dựng và cải tạo buôn làng truyền thống, khu nhà vườn, phát huy được những kiến trúc và bản sắc truyền thống, tạo được kiến trúc không gian mang nét đặc thù của vùng Tây Nguyên.

Trên đây là những định hướng phát triển, phân khu chức năng cũng như bản đồ quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột. Nếu các bạn còn có điều gì thắc mắc cần được giải đáp hoặc đang có nhu cầu về bất động sản có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0886.68.68.98 hoặc tại địa chỉ website: https://xaydungxhome.vn/ để được giải đáp và tư vấn một cách chu đáo nhất.