Theo quy hoạch, Khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú sẽ có diện tích 233,5 ha, quy mô dân số là 31.000 người.

Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở được phân bổ như sau:

Đất nhóm nhà ở có diện tích 41,4 m2/người;

Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở có diện tích 1,6 – 6,1 m2/người;

Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 0,6 – 5,6 m2/người;

Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở (trạm y tế, chợ, trung tâm TDTT, điểm sinh hoạt văn hóa, trung tâm hành chính các phường, trung tâm dịch vụ khác…) có diện tích 1,15 – 2,0 m2/người;

Đất đường giao thông nội bộ (từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) có diện tích 9 – 10 m2/người.

Khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A có phía Đông giáp Khu công nghệ cao, phía Tây giáp đường Man Thiện và khu dân cư phường Tăng Nhơn Phú B, phía Nam giáp rạch Lân, phía Bắc giáp Khu công nghệ cao.