Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư dọc Hương lộ 33 có tổng diện tích 147,08 ha, quy mô dân số vào khoảng 14.500 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 101,43 m2/người; chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn khu 56,16 m2/người; mật độ xây dựng ≤ 32(%); tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở. 2 đơn vị ở được chia cách nhau bang982 đường Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Khu dân cư dọc Hương lộ 33 có phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Duy Trinh; phía Tây giáp đường Vành đai 2; phía Nam giáp đường Nguyễn Duy Trinh; phía Bắc, Đông Bắc giáp rạch Gò Lớn.