Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Bắc Hương lộ 80 (đường Nguyễn Ảnh Thủ) có tổng diện tích 200,78 ha, trong đó: Phần diện tích thuộc xã Xuân Thới Thượng là 107 ha, phần diện tích thuộc xã Bà Điểm có diện tích 93,78 ha.

Khu vực đất ở hiện hữu ổn định có vị trí ven các tuyến đường hiện hữu: đường Nguyễn Ảnh Thủ, đường Nguyễn Thị Sóc, đường Liên Xã, đường 2, 3, 4, 7, 8, 14, 15,… và đối với các dự án nhà ở đã được giao đất, bao gồm chủng loại nhà ở thấp tầng riêng lẻ, dạng nhà ở liên kế phố. Nguyên tắc chỉnh trang là mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu đảm bảo lưu lượng giao thông, kèm theo các quy định về chỉ giới xây dựng, tầng cao khống chế nhằm xây dựng cơ sở hướng dẫn nhu cầu sửa chữa, xây dựng mới trong khu vực.

Khu vực đất ở xây dựng mới dọc đường Trần Văn Mười, đường Nguyễn Thị Sóc, đường Phan Văn Hớn,… và các khu vực đất sử dụng hỗn hợp khuyến khích loại nhà ở chung cư cao tầng với nguyên tắc kiểm soát về không gian kiến trúc cảnh quan.

Khu vực thuộc các dự án xây dựng nhà ở, được quy định bằng hệ thống các quy định thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Khu dân cư Bắc Hương lộ 80 (đường Nguyễn Ảnh Thủ) có phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Ảnh Thủ, phía Tây Nam giáp đường Phan Văn Hớn, phía Đông Bắc giáp khu dân cư xã Xuân Thới Đông và phía Tây Bắc giáp đường Trần Văn Mười và khu dân cư xã Xuân Thới Đông.