Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu trung tâm và dân cư Tân Túc có tổng diện tích khoảng 420,9 ha, quy mô dân số vào khoảng 48.000 - 49.000 người. Khu dân cư theo hướng chỉnh trang giữ lại các khu dân cư hiện hữu, hoàn thiện các chức năng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực quy hoạch cần ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển, không gian kiến trúc thấp dần về phía sau. Bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ - thương mại (cao tầng) tại các khu vực trung tâm.

Khu vực tiếp giáp các sông, kênh, rạch, cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch.

Khu trung tâm và dân cư Tân Túc có phía Đông giáp Khu dân cư thị trấn Tân Túc phần còn lại phía Bắc; Phía Tây giáp ranh địa giới hành chính TP.HCM - Long An; phía Nam giáp khu dân cư thị trấn Tân Túc phần còn lại phía Nam, đường Cao tốc Sài Gòn Trung Lương và đất nôngnghiệp; phía Bắc giáp sông Chợ Đệm.