Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu trung tâm và dân cư phường Long Bình có tổng diện tích 221,6 ha. Khu vực có chức năng chính là khu dân cư đô thị, khu hỗn hợp, dịch vụ.

Khu vực quy hoạch sẽ ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (đường Vành Đai 3), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau.

Khu trung tâm và dân cư phường Long Bình có phía Đông giáp sông Đồng Nai; phía Tây giáp khu đô thị mới Long Bình, khu dân cư Long Bửu và khu công viên và dân cư Phước Thiện; phía Nam giáp khu dân cư Long Bửu, khu công viên nghĩa trang và khu công viên và dân cư Phước Thiện và phía Bắc giáp khu Công viên lịch sử - văn hóa dân tộc TP.HCM.