Theo quy hoạch, Khu dân cư phía Bắc đường Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây có tổng diện tích 137,61 ha, có tính chất là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển như: đường Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai phía Đông (Vành đai 2).

Khu vực tiếp giáp sông Ông Cái và rạch Đất Sét..., cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch.

Khu dân cư phía Bắc đường Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây có phía Đông giáp đường Vành đai phía Đông (Vành đai 2); Phía Tây giáp đường Đỗ Xuân Hợp và sông Ông Cái; Phía Nam giáp đường Nguyễn Duy Trinh; Phía Bắc giáp rạch Đất Sét.