Theo quy hoạch, Khu dân cư Nam Xa lộ Hà Nội có tổng diện tích 104,526 ha, có tính chất là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng, thương mại - dịch vụ và công viên cây xanh.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển như: đường Bưng Ông Thoàn, đường Đình Phong Phú, đường Lê Văn Việt.

Khu vực tiếp giáp rạch Dừa..., cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch.

Khu dân cư Nam Xa lộ Hà Nội có phía Đông giáp rạch Dừa và khu dân cư phường Tăng Nhơn Phú A; Phía Tây giáp đường Đình Phong Phú; Phía Nam giáp đường Bưng Ông Thoàn; Phía Bắc giáp đường Lê Văn Việt.