Mục tiêu nhằm điều chỉnh khu đất có diện tích 29.768,7m2 từ chức năng khu phức hợp (chung cư cao tầng + công viên cây xanh) và trung tâm thương mại, siêu thị thành đất hỗn hợp (ở, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh).

Theo quy hoạch, phần đất trung tâm thương mại, siêu thị CMC có diện tích 21.100 m2 và phần đất chung cư cao tầng có diện tích 5.300m2 trước đây được nhập lại thành đất hỗn hợp (ở + thương mại, dịch vụ) có diện tích 26.768,7 m2 với chiều cao tối 30 tầng.

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể sau khi nhập lại như sau: Đất xây dựng chung cư cao tầng + thương mại dịch vụ có diện tích 12.045,9 m2; Đất công viên cây xanh nhóm ở 4.280 m2 và Đất giao thông, sân bãi 10.442,8 m2.

Riêng phần đất công viên cây xanh theo quy hoạch cũ có diện tích 3.000m2 vẫn được giữ làm công viên cây xanh đơn vị ở.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch, các công trình như nhà giữ trẻ, mẫu giáo phục vụ người dân trong chung cư được bố trí tại tầng trệt công trình chung cư + thương mại dịch vụ và phải đảm bảo diện tích sử dụng, sân chơi ngoài trời, an toàn về môi trường theo quy định hiện hành.

Khu đất số 79B đường Lý Thường Kiệt (Trung Tâm Thương Mại CMC Plaza) có phía Đông Bắc giáp đường Lý Thường Kiệt, phía Tây và Tây Nam giáp đường Thành Mỹ và UBND Phường 8, phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.