Theo quy hoạch, Khu dân cư đường Hồ Văn Tư sẽ có diện tích 67,76 ha, thuộc các khu phố 2, 5, 9 phường Trường Thọ và phường Linh Đông, quận Thủ Đức.

Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở được phân bổ như sau:

Đất nhóm nhà ở có diện tích 30 - 35 m2/người;

Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở có diện tích từ 2,7 m2/người;

Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 10 - 12 m2/người;

Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở (trạm y tế, chợ, trung tâm TDTT, điểm sinh hoạt văn hóa, trung tâm hành chính các phường, trung tâm dịch vụ khác…) có diện tích 1,3 - 2,3 m2/người;

Đất đường giao thông nội bộ (từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) có diện tích 10 - 15 m2/người.

Về tổ chức không gian, kiến trúc - cảnh quan toàn khu: Bố trí công trình cao tầng dọc đường Vành Đai 2 và đường Kha Vạn Cân, kiến trúc thấp dần về phía Nam - phía giáp sông Sài Gòn và rạch Cầu Ngang tạo thông thoáng cho các khu vực phía mặt sau của sông và rạch.

Các khu dân cư mới được hình thành trên cơ sở xen cài trên diện tích đất nông nghiệp và đất trống. Các khu dân cư xây mới, tổ chức nhà ở dạng liên kế, biệt thự, ngoài ra còn bố trí các chung cư thấp tầng (dưới 9 tầng) và cao tầng (9 - 20 tầng) theo dạng các đơn nguyên được ghép với nhau.

Khu dân cư đường Hồ Văn Tư có phía Tây Bắc giáp đường Kha Vạn Cân (khu vực chợ Thủ Đức), phía Tây Nam giáp đường số 37 (đường xe lửa cũ), phía Đông Nam giáp dự án khu dân cư hiện hữu, phía Đông Bắc giáp đường Hồ Văn Tư - đường số 10.