Theo quyết định, điều chỉnh quy hoạch khu khu đất có diện tích khoảng 9.700m2 thành chức năng thương mại - dịch vụ, văn hóa, khách sạn cao cấp, văn phòng tài chính, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ ở).

Khối công trình giáp góc đường Đồng Khởi và đường Nguyễn Du, có bố cục đối xứng với tòa nhà Metropolitan, gồm khối bệ 4 tầng (lùi so với các ranh lộ giới đường tối thiểu 6m) và khối cao tầng từ 10-12 tầng (có khoảng lùi đối xứng với khối công trình cao tầng của tòa nhà Metropolitan). Lưu ý việc bảo tồn di tích Bót Catinat có thể bố trí tại khu vực giáp đường Nguyễn Du.

Khối công trình giáp góc đường Đồng Khởi và đường Lý Tự Trọng có bố cục đối xứng với công viên Chi Lăng và tòa nhà Vincom, gồm: khối bệ 4 tầng (lùi so với các ranh lộ giới đường xung quanh tối thiểu 6m ÷ 36m để tạo thành khoảng không gian mở tại khu vực); khối tháp cao tầng từ 15 tầng đến 25 tầng, lùi cách lộ giới đường Đồng Khởi từ 14m 40m, lùi so với lộ giới đường Nguyễn Du 50m và lùi so với lộ giới Lý Tự Trọng tối thiểu 10m.

Mật độ xây dựng: Khối bệ công trình tối đa 70%, khối 10-12 tầng có mật độ xây dựng tối đa 60%, khối tháp 15-25 tầng có mật độ xây dựng tối đa 35%.

Hệ số sử dụng đất tối đa từ 12-13 lần.

Chiều cao công trình tối đa 100m (khoảng 25 tầng), không giới hạn tầng hầm (nhưng phải thực hiện theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành).

Khi đất điều chỉnh có phía Đông giáp đường Lý Tự Trọng, phía Tây giáp đường Nguyễn Du, phía Nam giáp đường Đồng Khởi và phía Bắc giáp ranh trường Trần Đại Nghĩa.