Sổ đỏ là một vật quan trọng đối với ngôi nhà và việc làm thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất hoặc thất lạc là điều nên được đặt lên hàng đầu. Tại sao lại như vậy, hãy đọc ngay bài viết để xem cấp lại sổ đỏ cần làm những gì nhé?

Khi nào được cấp lại sổ đỏ

Sau khi chủ nhà được cấp giấy phép chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà hoặc sử dụng đất. Nếu trong trường hợp sổ đỏ của ngôi nhà hoặc sổ đỏ sử dụng đất bị thất lạc hoặc mất thì cần phải làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu hay còn được gọi là số đỏ

Khi nào cần làm thủ tục cấp lại sổ đỏ

Trình tự thủ tục cấp lại sổ đỏ

Việc làm thủ tục cấp lại sổ đỏ phải theo trình tự và cần thời gian. Việc cấp lại sổ đỏ cần làm theo những bước sau đây:

Khai báo với ủy ban nhân dân xã

Khi bị mất sổ đỏ việc đầu tiên bạn cần làm là nên khai báo với ủy ban nhân dân xã nơi bạn ở về việc bị mất giấy chứng nhận sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm thông báo mất giấy chứng nhận tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp giấy chứng nhận bị mất do thiên tai hoặc lũ lụt .

Nếu trong trường hợp các tổ chức nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sở hữu ruộng đất thì việc cần làm là nên đăng tin mất giấy lên các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương

Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ

Sau 30 ngày kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo mất giấy chứng nhận đối với trường hợp của gia đình cá nhân bị mất sổ đỏ hoặc kể từ ngày đăng tin lên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hoặc các tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài thì người bị mất giấy chứng nhận cần phải nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc ủy ban nhân dân cấp xã.

Trường hợp bị mất giấy chứng nhận do thiên tai, lũ lụt thì cần giấy xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về thiên tai hoặc lũ lụt và cần giấy tờ tùy thân bao gồm chứng minh nhân dân hoặc sổ hộ khẩu. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ nhưng trong trường hợp chưa quá 3 ngày ngày thì cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ cần phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn chỉnh lại theo quy định

Tiếp nhận hồ sơ và xử lý

Lập hồ sơ trình sở đăng ký để ký giấy quyết định hủy giấy chứng nhận bị mất cấp lại giấy chứng nhận mới và chuyển lại cho văn phòng ký. Nếu trong trường hợp gia chủ bị mất giấy chứng nhận đất đai thì nên lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy quyết định và cấp lại giấy chứng nhận mới sau đó chuyển lại cho văn phòng đăng ký đất đai

Phòng đăng ký đất đai sẽ xem xét rồi trao giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và các tài sản đối với người được cấp hoặc gửi cho ủy ban nhân dân xã để trao cho người cần làm thủ tục cấp lại sổ đỏ tại cấp xã

Trình tự làm thủ tục cấp lại sổ đỏ

Thời gian và chi phí khi làm thủ tục cấp lại sổ đỏ

Thời gian và chi phí là điều cần có khi gia chủ cần làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận đất đai hoặc giấy chứng nhận nhà ở

Thời gian làm thủ tục

Thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai hoặc sở hữu nhà ở không quá 10 ngày kể từ khi chi ủy ban nhân dân cấp xã nhận đủ hồ sơ. Thời gian được tính kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ không tính các nhà nghỉ, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật.

Đối với các trường hợp người dân ở miền núi vùng sâu vùng xa hoặc vùng có kính tế - xã hội khó khăn không có điều kiện thì thời gian thực hiện đối với thủ tục cấp lại giấy chứng nhận ăn là 20 ngày

Thời gian làm thủ tục

Chi phí làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận

Chi phí cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đối với các trường hợp thuộc quận, thị xã có giá trị 20.000 đồng, các khu vực khác có giá trị 10.000 đồng và các tổ chức có giá trị 50.000 đồng. Trong trường hợp giấy chứng nhận bao gồm quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với tài sản thì chi phí làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận đối với quận, thị xã đã là 50.000 đồng, các khu vực khác có giá trị 25.000 đồng và các tổ chức 50.000 đồng

Chi phí làm thủ tục

Hy vọng qua bài viết trên giúp bạn có thêm được nhiều thông tin bổ ích và cần biết nên làm gì để làm thủ tục cấp lại sổ đỏ. Hãy cùng theo dõi xaydungxhome.vn để biết thêm những thông tin cần thiết khác nữa nhé