Trung tâm hành chính thị xã Nghi Sơn. Ảnh: Báo Thanh Hóa.

Khu dân cư đô thị có phía Bắc giáp với đường giao thông theo quy hoạch; phía Nam giáp với khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp hành lang QL1A và phía Tây giáp đường giao thông theo quy hoạch.

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu 580.078 m2, trong đó diện tích dành cho đất ở 112.622 m2; đất nhà ở xã hội 23.218,6 m2; đất cây xanh 40.449,2 m2 và các công trình hạ tầng xã hội khác. Quy mô dân số khoảng 9.000 người.

Chỉ tiêu quy hoạch đất ở như sau:

Đất ở nhà liền kề có tổng diện tích 83.278 m2, với tổng số 852 lô. Mỗi lô được thiết kế cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80 – 100%, hệ số sử dụng đất 4,0 – 5,0 lần.

Đất biệt thự có tổng diện tích 17.358 m2, với tổng số 58 lô. Mỗi lô được thiết kế cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 40 – 60 %, hệ số sử dụng đất 1,2 – 1,8 lần.

Đất tái định cư có tổng diện tích 11.986 m2, với tổng số 112 lô. Mỗi lô được thiết kế cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80 – 100%, hệ số sử dụng đất 4,0 – 5,0 lần.

Theo quy hoạch, đây là khu dân cư đô thị và bến xe đô thị với các chức năng chủ yếu: Bến xe, khu công cộng dịch vụ, khu ở đô thị với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện hành.