Hàng nghìn m2 đất bờ xôi ruộng mật của người dân bỏ hoang chờ triển khai dự án

Dự án Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành (TP Thanh Hóa) được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2014 cho Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có chỗ ở ổn định.

Vẽ dự án “voi” trên giấy

Dự án có tổng diện tích 22.300 m2, trong đó đất nhà ở xã hội 11.462 m2, đất cây xanh là 7.441 m2, còn lại là đất giao thông. Theo thiết kế được phê duyện, dự án xây 3 tòa nhà cao 15 tầng với 900 căn hộ chung cư, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 526,9 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 36 tháng.

Ngày 22/10/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000132 cho Công ty AMC Toàn Cầu. Theo kế hoạch công trình sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác kinh doanh tháng 7/2017.

Để tạo điều kiện cho dự án sớm triển khai, ngày 1/4/2015, UBND thành phố Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2649/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng cho 46 hộ với tổng số tiền gần 4,130 tỷ đồng. Tạo mọi cơ sở pháp lý cho Công ty AMC Toàn Cầu tiến hành xây dựng theo như Giấy phép đầu tư. Tuy nhiên, sau 5 năm công trình này vẫn rơi vào ngõ cụt.

Nhìn hàng ngìn m2 đất “bờ xôi ruộng mật” bị bỏ hoang, bà Hà Thị V (phố Thành Mai, phường Quảng Thành) xót xa: “Khi chính quyền thông báo có dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp được xây dựng tại đây người dân rất vui vì nghĩ có thể sẽ mua được nhà giá rẻ. Nên khi TP thu hồi đất để GPMB bà con đều ủng hộ. Nhưng nhiều năm nay dự án chả thấy đâu, đất đai làm màu của bà con bị bỏ hoang phí, cỏ mọc um tùm, nhìn mà tiếc đứt ruột”.

Tỉnh bất ngờ thay đổi quyết định

Sau nhiều lần chính quyền tỉnh Thanh Hóa “thúc giục” chủ đầu tư sớm triển khai dự án nhưng vẫn nhận được sự “im lặng”, ngày 02/02/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 361/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội AMC.

Quyết định nêu rõ: “Chấm dứt hoạt động dự án Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000132 ngày 22/10/2014 do UBND tỉnh cấp cho Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu".

Với lý do, Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu không thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết trong Giấy chứng nhận đầu tư đã vi phạm Điểm g, Khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 và Điểm c, Khoản 2, Điều 41, Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

Tuy nhiên, Quyết định 361 ban hành được hơn 2 tháng thì ngày 14/4/2017, tại quyết định số 3865, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Tuấn lại bất ngờ thay đổi quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư trước đó, khi có ý kiến chỉ đạo giao các Sở ban ngành yêu cầu Công ty AMC tiếp tục hoàn thiện các thủ tục thực hiện dự án.

Trao đổi với ông Dương Đình Huệ - Phó Ban GPMB và Tái định cư thành phố Thanh Hóa, dự án Khu nhà ở xã hội được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Chủ đầu tư là Công ty AMC Toàn Cầu, thành phố chỉ có trách nhiệm GPMB.

"Ngay cả GPMB chúng tôi cũng vất vả, kiểm kê xong, nhưng chủ đầu tư không chuyển tiền để chi trả cho dân, Ban đã nhiều lần có Công văn gửi thành phố để đề nghị Công ty AMC Toàn Cầu gửi tiền trả cho dân. Mãi đến tháng 4/2018, Công ty mới chuyển tiền để Ban trả cho 44 hộ, còn 2 hộ chưa chịu nhận tiền đền bù. Theo tiến độ dự án đến nay là quá chậm" - ông Huệ cho biết.