Theo Tập đoàn Sun Group, do quỹ đất đối ứng có diện tích lớn và có nhiều loại đất khác nhau dẫn đến việc giải phóng đồng thời toàn bộ mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn. Việc phân chia ra các dự án đối ứng giúp nhà đầu tư phối hợp cùng UBND TP. Sầm Sơn tập trung nguồn lực giải phóng dứt điểm từng dự án và có thể tiến hành các thủ tục đầu tư như: Thẩm định TKCS; TKKT; Đánh giá tác động môi trường; Phê duyệt dự án; Giao đất và cấp phép xây dựng tạo điều kiện có thể triển khai nhanh công tác đầu tư xây dựng dự án.

Ngoài ra các dự án này sẽ được đồng bộ với Dự án Quảng trường biển giúp Sầm Sơn sớm hình thành bộ mặt cảnh quan đô thị của một thành phố du lịch hiện đại.

Tập đoàn này còn viện dẫn quy định của điều 5, Nghị định 69/NĐ-CP: “Khoản lãi vay trong phương án tài chính của Hợp đồng BT đối với phần giá trị công trình Dự án BT hoàn thành theo tiến độ, chấm dứt kể từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, giao tài sản cho nhà đầu tư”.

Và “chốt” lại: Việc sớm hoàn thành công tác GPMB và giao đất cho nhà đầu tư giúp cho phía cơ quan nhà nước tiết kiệm được khoản lãi vay trong hợp đồng BT và Nhà đầu tư đảm bảo được phương án tài chính không bị tăng vốn do các thủ tục đầu tư và giao đất kéo dài.

Danh sách 8 dự án đối ứng gồm:

Dự án số 1: Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (khu vực quảng trường biển, trục cảnh quan), quy mô 35,3 ha.

Dự án số 2: Khu đô thị phía Đông Đại lộ Nam Sông Mã (Trục cảnh quan – Giai đoạn 2 nằm phía Tây đường Trần Hưng Đạo và phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 28,1 ha.

Dự án số 3: Khu công viên chuyên đề Sun Word - Sầm Sơn (Công viên chuyên đề phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 43,9 ha.

Dự án số 4: Khu đô thị phía Nam Sông Mã (Khu biệt thự sinh thái phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 41,6 ha.

Dự án số 5: Khu nghỉ dưỡng phía Nam Sông Mã (phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 31,4 ha.

Dự án số 6: Khu đô thị phía Tây Sông Đơ, quy mô 64,7 ha.

Dự án số 7: Khu đô thị phía Đông Sông Đơ, quy mô 45,9 ha.

Dự án số 8: Khu đô thị phía Bắc Đại lộ 47, quy mô 19,2 ha.

Ngoài các dự án trên, Sun Group cũng đang xúc tiến đầu tư vào 2 dự án khác tại Thanh Hóa gồm: Khu đô thị Đông Nam TP Thanh Hóa với tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỉ đồng và Khu nghỉ dưỡng biển cao cấp Quảng Vinh, TP Sầm Sơn với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 2.000 tỉ đồng. Ngoài ra còn có khảo sát, nghiên cứu, đề xuất phương án quy hoạch khu vực phát triển đô thị tại huyện Đông Sơn với quy mô khoảng 1.600 ha.