“Giao Chánh Thanh tra TP.HCM phối hợp với UBND quận 1 tiếp đại diện các hộ dân để công khai xin lỗi những sai sót khi đề xuất UBND TP điều chỉnh giá bồi thường năm 2007 cho dự án. Cùng đó phân tích, vận động, giải thích để các hộ dân hiểu và chấm dứt khiếu nại” - đó là chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân về việc giải quyết khiếu nại kéo dài ở dự án xây dựng cao ốc 33 tầng số 1 bis - 1 kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1.

Dự án cao ốc 33 tầng nằm ngay mặt tiền hai tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu và Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1. Ảnh: HTD

15 năm mới bồi thường xong

Năm 1996, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định cho Công ty Phát triển và Dịch vụ nhà quận 1 (nay là Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Bến Thành) sử dụng khu đất trên để xây dựng, kinh doanh khu nhà ở và văn phòng cho thuê. Dự án có tổng diện tích hơn 17.500 m2 với 219 hộ dân bị ảnh hưởng.

Theo UBND quận 1, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án kéo dài suốt 15 năm, từ năm 1997 đến 2012 mới hoàn thành. Thời điểm năm 2005 có 148 hộ đồng ý nhận tiền bồi thường, 71 hộ còn lại tiếp tục khiếu nại. “Dự án đã qua ba lần điều chỉnh đơn giá bồi thường tương ứng với các nghị định về bồi thường của từng thời điểm. Cụ thể, từ 7 triệu đồng/m2 năm 1997 lên 9 triệu đồng/m2 năm 2001 rồi 12 triệu đồng/m2 năm 2004 và 24 triệu đồng/m2 năm 2005” - ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận 1, cho hay.

Đến năm 2007, để giải quyết dứt điểm việc di dời 71 hộ, UBND quận 1 có công văn kiến nghị TP điều chỉnh chính sách bồi thường, áp dụng mức giá bồi thường như dự án mới là 48 triệu đồng/m2 và được TP chấp thuận. Tuy nhiên, khi 71 hộ này đồng ý di dời thì 148 hộ trước đó quay lại yêu cầu được chi trả bổ sung theo đơn giá mới.

Sai sót của quận 1

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Lưu Trung Hòa cho biết trong văn bản gửi TP năm 2007, quận 1 kiến nghị mức giá 48 triệu đồng/m2 chỉ nhằm để áp dụng cho 71 hộ đang khiếu nại. Mức giá mới này không áp dụng cho các trường hợp đã di dời trước đó.

“Do lúc đó quận không nói rõ là chỉ áp dụng cho 71 hộ còn lại nên các trường hợp đã bàn giao mặt bằng trước đây trở lại yêu cầu hồi tố. Đây là sai sót của quận 1 và chủ tịch UBND TP đã phê bình nghiêm khắc thường trực UBND quận. Lãnh đạo TP yêu cầu quận 1 cùng các sở, ngành xem đây là bài học kinh nghiệm trong công tác điều hành, quản lý nhà nước về dự án đầu tư” - ông Hòa nói.

Mới đây, trong thông báo kết luận về khiếu nại của các hộ dân liên quan tới dự án, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân yêu cầu quận 1 kiểm tra, rà soát toàn bộ quá trình bồi thường dự án để báo cáo, đề xuất TP hướng giải quyết. Sau khi có kết luận của UBND TP, Thanh tra TP chủ trì phối hợp với UBND quận 1 tiếp dân để công khai xin lỗi về sai sót nêu trên.

Chủ tịch UBND TP cũng giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với Sở KH&ĐT kiểm tra tiến độ thực hiện dự án 1 bis - 1 kép Nguyễn Đình Chiểu và các dự án khác trên địa bàn quận; báo cáo, đề xuất xử lý nghiêm các chủ đầu tư chậm triển khai, dẫn đến không có quỹ nhà bố trí tái định cư tại chỗ và gây lãng phí đất đai.

Cũng vì không giải phóng được mặt bằng nên dự án tại “khu đất vàng” với hai mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu và Nguyễn Bỉnh Khiêm gần 20 năm vẫn án binh bất động. Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 1 cho hay phải đến tháng 1-2012 mới di dời được toàn bộ hộ dân ra khỏi dự án. Hiện chủ đầu tư đang làm các thủ tục liên quan để khởi công dự án.