Huyện Nhơn Trạch có nhiều dự án “treo” nhiều năm chưa hoàn thành. Ảnh: K.MINH

Đến nay, trên địa bàn tỉnh có khoảng 440 dự án đang thực hiện công tác bồi thường thu hồi đất, hơn 700 dự án chưa triển khai. Các dự án kéo dài chưa triển khai ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của người dân và phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương và của tỉnh.

Kiến nghị xử lý hàng chục dự án

Mỗi năm, các huyện, thành phố và tỉnh đều phối hợp rà soát các dự án trên địa bàn tỉnh để đôn đốc những dự án chậm triển khai và kịp thời ngăn chặn, xử lý các dự án vi phạm các quy định về đất đai. Hằng năm, các địa phương đều đề xuất UBND tỉnh thu hồi những dự án quá thời hạn chưa thực hiện để hạn chế dự án “treo”.

Trong hơn 5 năm qua, các địa phương, tỉnh đã hủy kế hoạch sử dụng đất của hơn 200 dự án với diện tích hơn 900ha. Hiện đang rà soát để hủy bỏ tiếp kế hoạch sử dụng đất của hơn 530 dự án có diện tích trên 4,4 ngàn ha. Bên cạnh đó, qua kiểm tra, tỉnh phát hiện 58 dự án vi phạm quy định về tiến độ đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng có diện tích gần 800ha. UBND tỉnh đã thực hiện thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất đối với 12 dự án với tổng diện tích gần 34ha.

Đồng thời, UBND tỉnh cũng đã gia hạn tiến độ sử dụng đất, chấp thuận cho tiếp tục sử dụng đất với hơn 40 dự án có diện tích trên 640ha và yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thời gian gia hạn theo quy định. Tuy nhiên, đến nay nhiều dự án được gia hạn thời gian thực hiện đã hết hạn vào cuối năm 2020 hoặc đầu năm 2021 mà vẫn chưa hoàn thành.

Mới đây, Sở TN-MT đã có văn bản gửi Tổng cục Quản lý đất đai về việc công khai các trường hợp vi phạm về Luật Đất đai. Đơn cử một số dự án vi phạm có diện tích đất lớn như: khu dân cư Long Tân (H.Nhơn Trạch) do Công ty CP Licogi 16 làm chủ đầu tư; khu dân cư Phú Hội (H.Nhơn Trạch) do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phúc Long Khang làm chủ đầu tư; dự án điểm du lịch ở xã An Viễn và xã Đồi 61 (H.Trảng Bom) do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Trường Giang làm chủ đầu tư...

Phó chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Thế Phong cho biết: “Huyện thường xuyên tiến hành rà soát các dự án trên địa bàn, nếu phát hiện vi phạm về đất đai, xây dựng sẽ đề xuất tỉnh xử lý kịp thời. Vừa qua, huyện đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh thu hồi 13 dự án chậm triển khai để hạn chế ảnh hưởng đến các hộ dân nằm trong khu vực dự án”.

Trong khi đó, H.Trảng Bom đang rà soát và dự tính sẽ đề xuất UBND tỉnh thu hồi hơn 30 dự án có những vi phạm về đất đai.

Tiếp tục rà soát nhiều dự án

Đồng Nai là đầu mối giao thông của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên có rất nhiều doanh nghiệp (DN) vốn đầu tư trong nước, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài muốn đầu tư vào tỉnh trên các lĩnh vực. Tuy nhiên, có hai lĩnh vực thu hút nhiều dự án đầu tư nhất là công nghiệp và bất động sản. Giai đoạn trước, việc cấp phép đầu tư các dự án khá dễ dàng nên có những DN không đủ tiềm lực về tài chính, kinh nghiệm cũng xin cấp phép dự án. Sau đó, quá trình triển khai dự án chậm trễ, kéo dài gây ra các vi phạm theo quy định của Luật Đất đai. Đồng Nai đã mạnh dạn thu hồi và hủy kế hoạch sử dụng đất của nhiều dự án chậm tiến độ, xử phạt hành chính hàng loạt dự án vi phạm về đất đai. Thế nhưng, số dự án quá hạn không hoàn thành vẫn còn khá nhiều, trong đó có những dự án kéo dài 2-3 thập niên khiến người dân có đất trong dự án rất bức xúc.

Theo Giám đốc Sở KH-ĐT Hồ Văn Hà, từ đầu tháng 5-2021, Thanh tra sở đã phối hợp với các địa phương giám sát tình hình triển khai các dự án ngoài ngân sách để tổng hợp các thông tin trình UBND tỉnh xem xét xử lý các dự án chậm thực hiện. Dự kiến trên địa bàn tỉnh có hơn 100 dự án ngoài ngân sách sẽ được kiểm tra, giám sát.

Thực tế đến nay, Đồng Nai còn hơn 700 dự án chưa được triển khai rất cần được làm rõ. Những dự án kéo dài nhiều năm chưa thực hiện cần xem lại năng lực của chủ đầu tư, khả năng có thể thực hiện tiếp hay không. Trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện thì thu hồi dự án mời gọi nhà đầu tư khác đủ tiềm lực để triển khai. Dự án không khả thi thì UBND tỉnh, huyện, thành phố nên xóa quy hoạch để trả lại quyền lợi của người dân trên thửa đất. Thực tế việc chậm triển khai các dự án còn ảnh hưởng rất lớn đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương vì hình thành nên những khu vực xập xệ, bỏ hoang không khai thác hết tiềm năng của đất đai.

Liên quan đến việc triển khai thực hiện các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh: “Các sở, ngành, địa phương phối hợp rà soát kỹ các dự án trên địa bàn để đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong giai đoạn tới cho phù hợp. Những dự án kéo dài nhiều năm chưa triển khai xem xét thu hồi để không ảnh hưởng đến người dân”.

Trong giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai sẽ quy hoạch thực hiện rất nhiều dự án trên các lĩnh vực, vì vậy rất cần các sở, ngành, địa phương phối hợp, quản lý chặt các dự án để hạn chế tình trạng dự án “treo”, quy hoạch “treo”.