Theo quy hoạch, Khu biệt thự số 1 Cái Dăm có quy mô diện tích 87.802m2, gồm các khu chức năng chính: Đất biệt thự có diện tích 32.736m2, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng, mật độ 50%; Đất công trình công cộng gồm nhà văn hóa kết hợp nhà trẻ có diện tích 2.157m2, tầng cao tối đa 2 tầng, mật độ 32%; Đất cây xanh có diện tích 15.453m2 và Đất giao thông, hạ tầng có diện tích 37.455m2.

Dự án sẽ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Quảng Ninh làm chủ đầu tư.

Khu biệt thự số 1 Cái Dăm có phía Đông giáp khu đồi và dân cư, phía Tây giáp khu dân cư Trường nghiệp vụ thủy lợi cũ , phía Nam giáp dự án khu nhà ở sân vườn Cái Dăm, phía Bắc giáp khu đồi lâm nghiệp.