Theo quy hoạch, Khu biệt thự cao cấp ven sông Cổ Cò có tổng diện tích là 12,9189 ha với cơ cấu sử dụng đất như sau:

Đất ở có diện tích 59.367, trong đó: Đất chia lô có diện tích 21.277 m2, đất tái định cư có diện tích 5.212 m2 và đất ở biệt thự có diện tích 32.878 m2;

Đất công trình công cộng gồm khách sạn – nhà hàng, nhà trẻ có diện tích 6.969 m2;

Đất cây xanh – mặt nước có diện tích 23.222 m2;

Đất dành cho giao thông có diện tích 39.631.

Mật độ xây dựng tối đa 80% đối với công trình nhà ở chia lô và 60% đối với biệt thự. Tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phúc Thịnh làm chủ đầu tư.

Khu biệt thự cao cấp ven sông Cổ Cò có phía Đông giáp Khu trú đông và điều dưỡng sức khỏe; Phía Tây giáp Khu đô thị Nam Dương; Phía Nam giáp Khu đô thị R.O.S.E ĐÔ và phía Bắc giáp Sông Cổ Cò.