Cụ thể, tại huyện Long Thành có 5 dự án, trong đó có 2 dự án nằm trong đại dự án Amata City Long Thành (diện tích 1.265ha) gồm Khu đô thị Tam An rộng 753ha, Khu đô thị Amata rộng 122ha và 3 dự án khác là Khu đô thị Bình Sơn rộng 555ha, Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn 282ha, Khu tái định cư Bình Sơn rộng 284ha.

Huyện Nhơn Trạch có 3 dự án là Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân – Vĩnh Thanh rộng 753ha, Khu đô thị du lịch sinh thái Long Tân – Phú Thạnh 331ha, Khu dân cư Long Tân 125ha.

Trung tâm TP.Biên Hòa ghi nhận 2 dự án quy mô lớn gồm Khu đô thị sinh thái Long Thành 300ha do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư, Khu đô thị Aqua City của Tập đoàn Novaland quy mô hơn 300ha.

Hiện chính quyền địa phương cũng đang đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án để góp phần tạo điểm nhấn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho các khu vực trên.

Khu đô thị sinh thái Long Thành

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh quy hoạch hơn 300 khu dân cư, trong đó có gần 40 dự án khu đô thị, khu dân cư được xếp vào hàng quy mô lớn (có tổng diện tích từ 40 – 753ha).

Mặc dù nhiều dự án “đổ bộ” Đồng Nai nhưng theo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, kết quả kiểm kê sử dụng đất phi nông nghiệp đến nay là 122.595ha, chỉ đạt 79,7% so với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai đến năm 2020 được Chính phủ duyệt là 153.785ha.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do có nhiều dự án dự kiến thực hiện trong kỳ kiểm kê nhưng đến nay vẫn chưa triển khai nên phải hủy bỏ hoặc chuyển sang thực hiện trong giai đoạn sau.

Ngoài đất phi nông nghiệp, tình hình sử dụng các loại đất khác trên địa bàn đều thấp hơn so với chỉ tiêu quy hoạch đã đề ra. Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất quốc phòng năm 2020 là 14.110ha nhưng đến nay chỉ đạt 12.682ha, thấp hơn 1.428ha; chỉ tiêu sử dụng đất an ninh là 1.459ha, kết quả kiểm kê đến nay chỉ đạt 1.219ha, thấp hơn 240ha; chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp 12.042ha, đến nay đạt 8.666ha, thấp hơn 3.376ha so với chỉ tiêu được duyệt.

Lý giải về thực trạng sử dụng đất khu công nghiệp, sở cho biết do nhiều khu công nghiệp đưa vào quy hoạch để mở rộng hoặc thực hiện mới nhưng đến nay chưa thực hiện hoặc làm chưa xong như: Khu công nghiệp Cẩm Mỹ khoảng 300ha tại xã Thừa Đức (huyện Cẩm Mỹ), Khu công nghiệp Gia Kiệm quy mô 330ha tại xã Gia Kiệm (huyện Thống Nhất), Khu công nghiệp Công nghệ cao Long Thành, Khu công nghiệp Ông Kèo,…

Ngoài ra, đất cụm công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ trên địa bàn cũng thực hiện thấp hơn nhiều so với quy hoạch.