Thị trường BĐS Đà Nẵng đã phát triển mạnh và có những bước tiến vượt bậctrong một thập kỉ qua

Được biết đến là một thành phố biển xinh đẹp với nền kinh tế phát triển ổn định. Vì thế không có gì khó hiểu khi Đà Nẵng lọt vào tầm ngắm của nhiều các ông lớn BĐS.

Thị trường BĐS Đà Nẵng thời kì mới hội nhập

Năm 2005 có thể coi là một dấu mốc quan trọng cho sự chuyển mình rõ ràng nhất của BĐS Đà Nẵng với những nỗ lực hoàn thiện môi trường kinh doanh và cải cách hành chính. Cũng trong giai đoạn đó chỉ số đánh giá năng lực cạnh tranh PCI của Đà Nẵng liên tiếp dẫn đầu cả nước.

Tuy nhiên, những nỗ lực đó vẫn chưa phát huy hết tác dụng để kéo thị trường này đi lên khi mà giá BĐS ở Đà Nẵng vẫn cứ đi xuống. Tất nhiên là suy thoái nào rồi cũng sẽ có lúc phục hồi, nhưng không ai có thể đoán rằng sự phục hồi của thị trường Đà Nẵng lại mạnh mẽ đến vậy.

Thị trường BĐS Đà Nẵng phục hồi và phát triển mạnh mẽ ngoài dự đoán của các chuyên gia và giới thâm niên trong ngành

Vào thời điểm những tháng cuối của năm 2007, tại những trung tâm môi giới BĐS Đà Nẵng, không khí sôi động và tấp nập chưa từng có. Giá BĐS thay đổi nhanh đến chóng mặt. Vài chục triệu cho đến vài trăm triệu có thể thay đổi từng giờ. Tại thời điểm đó, chỉ trong một thời gian ngắn có chủ đầu tư sẽ lợi hoặc lỗ cả trăm triệu đồng.

Nguyên nhân của hiện tượng sốt giá như thế, là do thành phố công khai trong công tác đền bù giải tỏa và quy hoạch đô thị. Đó là nguyên nhân chính để tình hình BĐS Đà Nẵng rất “nóng” nhưng không “ảo” như thị trường Hà Nội và TP.HCM.

Ông Nguyễn Hữu Sinh – Phó Tổng giám đốc Công ty ATS, kiêm Giám đốc Chi nhánh miền Trung nhận định: “ Khác với thói quen giao dịch BĐS bằng vàng hay ngoại tệ ở 2 thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM. Người Đà Nẵng trao đổi, mua bán BĐS bằng tiền mặt. Điều này khiến cho giá không bị dao động theo giá vàng hay ngoại tệ- hai loại giao dịch dễ bị tác động bởi các yếu tố khách quan. Đồng thời, thời điểm đó giá vàng tăng cao liên tục làm cho giá BĐS quy đổi ra tiền rẻ hơn đáng kể, dẫn đến việc mua bán trở nên dễ dàng hơn”.

Thị trường BĐS Đà Nẵng thời kì mới hội nhập

Một nguyên nhân nữa cũng góp phần khiến BĐS Đà Nẵng giá nhanh là do lực lượng lao động nhập cư vào Đà Nẵng lớn. Thu hút đầu tư nước ngoài(FDI) vào Đà Nẵng năm 2007 bằng 9 năm kế cận trước đó cộng lại. Điều này khiến cho nhiều nhà đầu tư BĐS ôm đất để đây giá lên cao.

Liên tiếp từ 2009 đến 2011, dòng tiền từ giới đầu cơ Hà Nội và TP.HCM đổ vào Đà Nẵng liên tục tăng mạnh. Nhưng khi giới đầu cơ rút đi thì thị trường lập tức tụt dốc thê thảm, niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường BĐS Đà Nẵng mất đi. Và suy thoái lại kéo dài.

Thị trường trở lại sau giấc ngủ dài

Sau một thời gian dài ngủ yên và rơi xuống đáy suy thoái. Phải đến đầu năm 2015, thị trường BĐS Đà Nẵng mới có dấu hiệu sôi động trở lại. Đặc biệt, giai đoạn cuối năm ngoái và đầu năm nay, giá BĐS đã tăng gấp 2-3 lần so với cùng thời điểm này của 3 năm trước.

Trước những lo ngại về sự bất ổn do giá đất tăng cao do đầu cơ, ông Nguyễn Hào Hiệp – Chủ tịch HĐQT First Real cho rằng, hiện nay “khẩu vị” của người Hà Nội đối với thị trường Đà Nẵng có sự thay đổi.Theo ông Hiệp, nếu như trước đây đất nền Nam Đà Nẵng được rất nhiều nhà đầu tư Hà Nội ưa chuộng. Nhưng thời điểm này, do tính thanh khoản chậm nên các nhà đầu tư mua vào nhưng muốn bán ra ngay thì rât khó. Vì vậy, đất nền phía Nam hiện nay chỉ phù hợp với những nhà đầu tư nhiều vốn và kiên nhẫn.

Đền nền ven biển Đà Nẵng giờ đây đang trở thành “món ăn hót” nhất trên thị trường của nhiều nhà đầu tư

Cũng theo ông Hiệp, chính vì nguyên nhân trên đã làm giá đất nền ven biển gần trung tâm Đà Nẵng – một trong những “món” khoái khẩu của người Hà Nội lại đang tăng giá mạnh. Thậm chí có những địa điểm giá đã ăng gấp hai hoặc ba lần so với trước. Nên đất nền ven biển bây giờ lại trở nên nóng hơn bao giờ hết.

Nếu như thời điểm khoảng 3 năm trước, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng từ 30 triệu đồng/m2. Thì hiện tại giá đã tăng lên 70 triệu đồng/m2.

Có hàng loạt dự án mới trong năm nay

Trong năm 2017 vừa qua, thị trường BĐS Đà Nẵng đã có những bước tăng trưởng mạnh, với rất nhiều dự án mới được tung ra thị trường đem đến rất nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Chính vì thế, việc đưa ra được lựa chọn dự án phù hợp và sinh lời cao nhất là điều khách hàng luôn quan tâm và rất đắn đo để quyết định rót tiền cho đúng chỗ.

Trong năm 201 8 này, thị trường Đà Nẵng sẽ tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung lớn về căn hộ đến từ hàng loạt dự án nghỉ dưỡng và KĐT sinh thái như: Vinpearl Beachfront Condotel, Movenpick Cam Ranh Resort, Soleil Đà Nẵng, Coco Bay, Đa Phước, Hàn Riverside, Ariyana, Central Coast, Vinpearl Han River và dự án Lakeside Palace,…Dự án KĐT Lakeside Palace có diện 46ha được khởi công từ tháng 3/2017 bởi chủ đầu tư là Công ty Đất Xanh Miền Trung. Hiện nay, chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp bàn giao dự án theo đúng dự kiến.

Dự án KĐT Lakeside Palace nổi bật nhất là dòng sản phẩm shophouse được Đất Xanh đầu tư kĩ lương và có giới hạn về sản phẩm ra thị trường

Dòng sản phẩm tại dự án Lakeside Palace bao gồm 800 đất nền và 100 căn shophouse thông minh, hiện đại. Đây là những sản phẩm vô cùng đẳng cấp, và có thể nói là hot nhất thị trường Đà Nẵng lúc này. Và bạn có thể đặt chỗ ngay bây giờ, đặc biệt là những sản phẩm shophouse của dự án là những sản phẩm có giới hạn “limited” với chỉ 100 căn.Ngoài ra tại KĐT Lakeside Palace còn mang trong nó một trung tâm thương mại mang tên Đà Nẵng Square rộng 1 ha; 4 Công viên được bố trí xen kẻ tại trung tâm dự án và 1 kênh nhân tạo chạy quanh dự án này. Tất cả sẽ tạo ra một không gian xanh mát và trong lành cho những khách hàng muốn có một nơi an cư hiện đại mà không kém phần hóa hợp với thiên nhiên.