Xây dựng vượt tầng so với giấy phép

Ðiểm mặt nhiều dự án “khủng”

Theo UBND huyện Tam Đảo, đến thời điểm hiện nay, đã xác định được 15 công trình xây dựng vi phạm tại trung tâm thị trấn Tam Đảo. Cụ thể, khách sạn Camellia xây dựng ngay sát công viên trung tâm và là một trong những khách sạn lớn nhất Tam Đảo hiện nay xây vượt 1 tầng và 1 tum so với giấy phép với diện tích lên đến hàng nghìn mét vuông.

Khách sạn Century quy mô lớn xây dựng vượt 1 tầng so với giấy phép; khách sạn Thiên Phúc xây dựng không giấy phép; khách sạn Thanh Hải cải tạo nhưng không có giấy phép, cơi nới thêm phần diện tích đất phía sau cao 7 tầng; khách sạn Thắng Lợi không có giấy phép điều chỉnh và đã tự xây dựng thêm 200 m2; khách sạn Hương Sơn xây dựng thêm đơn nguyên mới 5 tầng không phép. Ngoài ra, còn hàng loạt công trình khách sạn khác quy mô lớn xây dựng sai phép, không có giấy phép xây dựng, cải tạo…

Tại khu vực thôn 1 và 2, nhức nhối không kém là tình trạng đua nhau xây hàng trăm căn phòng homestay không phép, xây dựng trên đất canh tác, đất vườn, đất lâm nghiệp. Những căn phòng homestay hàn khung sắt, lợp tôn và hầu như không có thiết bị phòng chống cháy nổ. Nhiều hộ dân lắp dựng phòng homestay trong phần đất xen kẹt, tận dụng trên sườn núi cheo leo, rất nguy hiểm. Nhiều homestay nhằm tạo cảm giác mạnh cho du khách đã không lắp rào chắn cửa, nhà vệ sinh tạm bợ…

Công trình lớn vừa hoàn thành xây dựng sai giấy phép 1 tầng và 1 tum

Ai tiếp tay cho sai phạm?

Vì sao hàng loạt công trình, dự án lớn xây dựng không phép và sai phép tại trung tâm thị trấn mà chậm được phát hiện xử lý? Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Quý Dương, Phó Chủ tịch UBND huyện Tam Đảo, khẳng định, cách đây cả năm trước, cá nhân ông Dương và huyện đã phát hiện, nhắc nhở UBND thị trấn về tình trạng này, tuy nhiên chậm được tiếp thu xử lý.

“UBND huyện nhiều lần có văn bản chỉ đạo về nội dung này. Sắp tới Ban Thường vụ Huyện ủy sẽ yêu cầu nhiều cán bộ kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xảy ra sai phạm trong quản lý đất đai và trật tự xây dựng tại thị trấn Tam Đảo. Trước đó, UBND huyện đã 3 lần nhắc nhở lãnh đạo UBND thị trấn ngay tại hội nghị của huyện về việc cần phải tăng cường xử lý vi phạm”, ông Dương nói.

HĐND thị trấn Tam Đảo cho biết đã kiến nghị nhiều nội dung về phát triển hạ tầng dân sinh như: xây dựng chợ dân sinh, khu xử lý rác thải, nghĩa trang nhân dân, trạm trung chuyển phương tiện giao thông, quy hoạch khu tái định cư, bãi đỗ xe…

Ông Dương cho rằng, với hàng trăm căn phòng homestay không được cấp phép, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. UBND huyện đã yêu cầu hoàn thiện hồ sơ để xử lý triệt để. Kể từ ngày 24/11, việc cưỡng chế được tiến hành với trường hợp đầu tiên. Huyện đã chỉ đạo xử lý điểm 14 trường hợp xây dựng trái phép homestay với hàng chục công trình. Với trường hợp xây dựng trên đất vườn, đất canh tác, sẽ cưỡng chế phá dỡ ngay. Với trường hợp xây dựng trên đất thổ cư có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẽ xem xét từng trường hợp cụ thể trên cơ sở quy định của pháp luật.

Với những công trình xây dựng tại trung tâm thị trấn, đây là trách nhiệm xử lý của UBND thị trấn Tam Đảo, điều này đã được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp quy. Sở Xây dựng tỉnh cấp phép và UBND thị trấn phải kiểm tra giám sát. Nếu sai so với giấy phép thì phải lập biên bản, yêu cầu tháo dỡ, khôi phục hiện trạng.

Ông Phùng Quang Trường, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng, UBND huyện Tam Đảo, nói rằng, công trình, dự án sai phép có nguyên nhân từ tình trạng nhiều nhà đầu tư xây dựng “đón trước quy hoạch” mà tỉnh đang điều chỉnh, nên việc xử lý cũng sẽ khó khăn. Ông Trường khẳng định, trách nhiệm kiểm tra, giám sát thực hiện theo giấy phép được duyệt thuộc về UBND thị trấn và việc thực hiện còn nhiều yếu kém.

Quy hoạch chạy theo nhà đầu tư?

Quá trình tìm hiểu các dự án tại trung tâm thị trấn Tam Đảo, nhóm PV Tiền Phong không khỏi bất ngờ khi hạ tầng quá tải nghiêm trọng, nhưng hàng loạt dự án “khủng” vẫn được đầy đủ các cơ quan ban ngành của tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận. Qua 2 lần điều chỉnh quy hoạch của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (Quyết định 1799 ngày 12/7/2013 điều chỉnh quy hoạch ký năm 2006; tiếp theo là Quyết định số 1114 ngày 21/5/2018 tiếp tục điều chỉnh theo hướng tạo điều kiện cho các dự án nhồi cao ốc vào trung tâm), các dự án lần lượt lọt qua tất cả các “trạm kiểm soát” của Vĩnh Phúc…