Theo quy hoạch, Khu đô thị Quốc tế Năm Sao có tổng diện tích 195,8847 ha, quy mô dân số khoảng 19.000 người, cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch rỏ như sau:

Đất ở có diện tích 864.981 m2, bao gồm: Nhà phố có diện tích 263.120 m2, Nhà liên kế vườn có diện tích 18.656 m2, Biệt thự có diện tích 470.062 m2, Nhà ở căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích 113.143 m2;

Đất công trình dịch vụ đô thị có diện tích 187.017 m2, bao gồm: Đất quản lý hành chính có diện tích 8.569 m2, Đất văn hóa có diện tích 12.439 m2, Đất vui chơi giải trí 37.541 m2, Đất thương mại 33.377 m2, Đất y tế 12.273 m2, Đất bưu điện 2.644 m2, Đất tôn giáo 14.914 m2, Đất nhà trẻ - mẫu giáo 15.621 m2, Đất trường tiểu học 20168 m2, Đất trường trung học cơ sở 15.222 m2, Đất trường phổ thông trung học 14.249 m2;

Đất công trình kỹ thuật có diện tích 13.710 m2;

Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước có diện tích 440.359 m2;

Đất giao thông có diện tích 452.780 m2.

Sơ đồ không gian kiến trúc, thiết kế đô thị được bố trí như sau:

Nhà phố bố trí chủ yếu phía Bắc kênh Trị Yên - Rạch Chanh, tầng cao xây dựng 3,5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, hệ số sử dụng đất 2,8;

Nhà liên kế vườn bố trí phía Tây Bắc, dọc theo trục đường chính khu vực, tầng cao xây dựng 3,5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, hệ số sử dụng đất 2,8;

Biệt thự bố trí chủ yếu phía nam khu quy hoạch, tầng cao xây dựng 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%;

Nhà ở căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ bố trí tại khu vực giao giữa hai trục chính đi vào đô thị từ đường 826 và 835B, tầng cao xây dựng <35 tầng, mật độ xây dựng 40% - 65%.

Khu đô thị Quốc tế Năm Sao có phía Bắc giáp đường tỉnh 835B, phía Nam giáp đất nông nghiệp thuộc xã Long Trạch và xã Long Khê, phía Đông giáp đường tỉnh 826, phía Tây giáp đất nông nghiệp thuộc xã Phước Lý và xã Long Khê.