Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh có tổng diện tích 292.628m2, quy mô dân số 5.500 người. Khu vực có tính chất là khu nhà ở chuyên gia, công nhân và dân cư cho Khu công nghiệp Phú An Thạnh.

Không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị được quy hoạch như sau:

Nhà phố có diện tích xây dựng mỗi lô từ 70m2 - 140m2, tầng cao xây dựng 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%;

Nhà liên kế có diện tích xây dựng mỗi lô từ 80m2 - 140m2, tầng cao xây dựng 3tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%;

Nhà vườn có diện tích xây dựng mỗi lô từ 280m2 - 400m2, tầng cao xây dựng 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%;

Nhà ở cho người có thu nhập thấp có diện tích xây dựng mỗi lô từ 36m2 - 50m2, tầng cao xây dựng 2 tầng, mật độ xây dựng 100%;

Chung cư bố trí phía Bắc có tầng cao xây dựng 9 tầng - 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%;

Công trình thương mại dịch vụ đô thị có tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng < 40%.

Khu nhà ở công nhân và dân cư Phú An Thạnh có phía Bắc giáp nhà máy hiện hữu, phía Nam giáp bờ kênh Nước Mục, phía Đông giáp khu công nghiệp Phú An Thạnh và phía Tây giáp đường tinh 830.