Mua quỹ đất lớn… giá rẻ làm homestay nghỉ dưỡng ven đô

Khảo sát của PV Dân Việt thời gian qua, nhiều nhà đầu tư kháo nhau tìm về các khu vực như Ba Vì, Sóc Sơn, Hòa Bình,... nơi có những lợi thế từ thiên nhiên như không khí mát mẻ, không gian sống trong lành. Đặc biệt, những khu vực này gần Hà Nội nên rất thuận tiện cho việc di chuyển, do đó đây được coi là phân khúc hái ra tiền trong mắt các nhà đầu tư.

Đất vùng ven Hà Nội như Ba Vì, Sóc Sơn... được nhiều nhà đầu tư tìm mua để xây dựng homestay. (ảnh V.T)

Theo anh Phí Ngần – một nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội cho hay, từ cuối năm 2020 anh có mua 2 mảnh đất tại Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội. Cụ thể, 2 mảnh đất anh mua có diện tích 1.000m2 và 1.600m2, trong đó có khoảng 200m2 đất thổ cư, còn lại diện tích đất sản xuất lâu năm, với mức giá lần lượt là 1,6 triệu đồng/m2 và 1,5 triệu đồng/m2. Đặc biệt cả 2 mảnh đất của anh đều gần Quốc lộ 87 nên thuận tiện cho việc di chuyển, chỉ cách 40km từ trung tâm Hà Nội.

"Mua đất tại những khu vực này tôi thấy có nhiều lợi thế bởi với số tiền nhỏ tôi có thể sở hữu được mảnh đất với diện tích lớn. Hơn nữa, cách trung tâm Hà Nội không quá xa nên tiềm năng tăng giá sẽ dễ dàng hơn", anh Ngần nói.

Những thửa đất rộng nhưng giá rẻ tạo ra cơ hội đầu tư có lợi nhuận tốt. (ảnh V.T)

Bước sang quý I/2021 do cơn sốt tràn về khu vực Ba Vì, chớp lấy thời cơ, anh Ngần đã sang tay ngay cả 2 mảnh đất cho nhà đầu tư khác với mức giá trung bình 2 triệu đồng/m2. Ước tính chỉ trong thời gian ngắn nhà đầu tư đã bỏ túi hơn 1 tỷ đồng.

Mới đây, cuối tháng 6 anh Ngần tiếp tục xuống tiền mua 1 mảnh đất tại Hòa Bình với diện tích hơn 1000m2, trong đó có 150m2 là đất thổ cư, với mức giá gần 1 tỷ đồng.

Lý giải về quyết định đầu tư đất tại Ba Vì và Hòa Bình, anh Ngần cho biết, mục đích đầu tiên là để trải nghiệm nghỉ dưỡng trong ngày cuối tuần khi ở Hà Nội vốn chật chội, môi trường không khí cũng không còn được trong lành. Hơn nữa trong bối cảnh Thủ đô nắng nóng, dịch bệnh phức tạp thì tâm lý muốn đi nghỉ dưỡng tự di chuyển bằng ô tô của gia đình là điều hiển nhiên.

"Tình hình dịch bệnh phức tạp, những chuyến du lịch xa di chuyển bằng máy bay đều phải gác lại. Người dân Thủ đô lại tiếp tục tìm tới những nơi có quỹ đất lớn, giao thông thuận tiện để xây dựng ngôi ngôi nhà thứ 2 với xu hướng xanh, sạch và mát mẻ. Đặc biệt, mô hình này rất phù hợp với những người có lịch làm việc dày đặc nhưng có mong muốn nghỉ dưỡng ngắn ngày", anh Ngần nói.

Có lãi là bán ngay

Theo nhà đầu tư, xét về lâu về dài quỹ đất tại những nơi như Hòa Bình, Ba Vì, Sóc Sơn,.. sẽ có nhiều lợi thế và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Ngoài ra, anh Ngần cho biết thêm, hiện nay anh đang tìm đất tại Hòa Bình cho 2 người bạn ở Hà Nội của anh với mục đích xây dựng homestay để gia đình nghỉ ngơi cuối tuần và kết hợp kinh doanh homestay.

Xây dựng homestay cho nhà đầu tư nhiều lợi ích, đặc biệt giá bất động sản tăng theo thời gian. (ảnh V.T)

Tương tự, chia sẻ với Dân Việt, anh Nguyễn Văn Chiến, sống tại Hà Nội cho biết, đầu năm 2018 anh có xuống tiền mua một mảnh đất tại Sóc Sơn để xây dựng homestay kinh doanh và kết hợp nghỉ dưỡng cho gia đình vào dịp cuối tuần.

Nhớ lại thời điểm đó anh kể: "Ý tưởng xây dựng homestay xuất phát từ những câu chuyện được nghe bạn bè chia sẻ về mô hình nghỉ dưỡng. Theo đó, ban đầu tôi chỉ có ý định xây dựng để gia đình có không gian yên tĩnh, thoáng mát nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần. Sau một thời gian thấy việc cho thuê homestay càng nở rộ nên tôi bắt đầu cho các nhóm thuê lại vào những lúc gia đình không về đó".

Anh Chiến cho biết, thời điểm đó đất tại Sóc Sơn còn rất rẻ, anh đã dễ dàng mua được một mảnh đất rộng hơn 1000m2 với mức giá chỉ chưa tới 800 triệu đồng. Sau đó, anh tiếp tục chi gần 200 triệu đồng để xây dựng và cải tạo khu đất.

Đến đầu năm 2020, tình hình dịch bệnh trở nên căng thẳng, hơn nữa do có chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ, tất cả mọi người dân đều hạn chế đi lại. Sau khi dịch bệnh được kiểm soát nhưng tình hình kinh doanh của homestay cũng trở nên khó khăn. Nhận thấy, việc vắng khách có thể kéo dài, hơn nữa mức giá năm 2020 so với thời điểm anh Chiến xuống tiền đã có lãi nhiều, anh sang tay ngay cho một nhà đầu tư khác với mức giá gần 2 tỷ đồng.

"Lịch làm việc của tôi thường rất kín nên sở hữu ngôi nhà thứ 2 ở vùng ngoại ô để gia đình nghỉ ngơi ngắn ngày là rất hợp lý. Tuy nhiên, thấy mảnh đất đó đã có lãi nên tôi bán ngay và tìm những mảnh đất ở khu vực khác giá rẻ, tiếp tục xây dựng kết hợp kinh doanh và nghỉ dưỡng" anh Chiến nói.