Với hầu bao không quá lớn thì nhà cấp 4 mái bằng ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi vẻ đẹp tinh tế mà nó đem lại. Nếu biết cách xây dựng nhà cấp 4 mái bằng thì ngôi nhà sẽ đáp ứng đầy đủ các công năng cho một gia đình nhỏ. Vậy các kiểu nhà cấp 4 mái bằng hiện nay như thế nào? Ưu và nhược điểm của kiểu nhà này là gì? Hãy cùng xaydungxhome.vn tìm hiểu về kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4.

Các loại mái nhà cấp 4 mái bằng

Vì sao nên xây nhà cấp 4 mái bằng?

Một trong những lối kiến trúc nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn ngày này chính là nhà cấp 4 mái bằng. Kiểu nhà này chiếm được trái tim nhiều người bởi đây là sự kết hợp của lối kiến trúc sáng tạo và đột phá, đem lại vẻ đẹp tinh tế và sang trọng trong khi chủ nhà không phải chi quá nhiều tiền.

Ngày nay, hở cứ nhắc đến nhà cấp 4 thì ai ai cũng lựa chọn xây dựng nhà mái thái hoặc mái bằng. Trong những năm trở lại đây thì nhà mái bằng đang dần trọn chiếm ưu thế hơn vì nó tôn lên được vẻ đẹp hiện đại hơn so với nhà mái thái. Và dĩ nhiên là kiểu kiến trúc này luôn đảm bảo được công năng đầy đủ như các kiểu kiến trúc nhà khác mang lại.

Tóm lại, bạn nên xây nhà cấp 4 mái bằng vì những lý do như sau:

• Chi phí hợp lý
• Thiết kế hiện đại hợp thời
• Đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng.

Nhà cấp 4 mái bằng 5x20m

Một trong những kiểu nhà cấp 4 mái bằng được lựa chọn nhiều nhất hiện này là mẫu nhà có diện tích 5x20. Với diện tích này thì chi phí xây dựng bỏ ra sẽ không quá lớn đổi lại ngôi nhà sẽ đáp ứng đầy đủ các tiện nghi và tiện ích cho một gia đình.

Nhà cấp 4 mái bằng lợp tôn

Nhà cấp 4 mái lợp bằng tôn là lựa chọn đối với những ai yêu thích sự đơn giản trong thiết kế nhà ở. Đây là kiểu nhà không đòi hỏi sử dụng quá nhiều vật liệu nhưng vẫn tạo được một ngôi nhà có không gian dễ chịu và đáp ứng đầy đủ các công năng cho người sử dụng. Với những gia đình có thu nhập trung bình thì đây là một lựa chọn không thể tuyệt vời hơn.

Nhà cấp 4 mái bằng 200 triệu

Thật khó tin khi chỉ phải bỏ ra 200 triệu để có một căn nhà đẹp đúng không nào? Tuy nhiên điều đó là sự thật với kiểu nhà cấp 4 mái bằng giá 200 triệu. Bởi lẽ bạn sẽ không phải bỏ quá nhiều tiền vật liệu khi xây dựng mái nhà nên tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 sẽ rất thấp. Giờ đây nguồn lực tài chính của bạn sẽ tập trung về việc xây dựng phần thân nhà và nội thất để có một căn nhà như ý.

Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Với các hộ gia đình ở những thành phố lớn và để tối đa hóa diện tích thì nhiều người đã chọn xây dựng nhà cấp 4 mái bằng có thêm gác lửng. Đặc biệt kiểu nhà này sẽ phù hợp với các gia đình có từ 4 đến 5 thành viên vì phần gác lửng sẽ được sử dụng thành 1 phòng ngủ nữa hoặc 1 phòng làm việc cho gia chủ. Đây là một thiết kế cực kỳ thông minh cho những ai muốn tối đa hóa diện tích trong căn nhà.

Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ

Loại nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ được nhiều gia đình có 4 người lựa chọn vì nó sẽ đáp ứng đầy đủ sử dụng cho cả gia đình. Thường thì sẽ là cặp vợ chồng trẻ với 2 con. Và kiểu nhà này chính là kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ

Nếu có một diện tích đất lớn hơn và khả năng tài chính mạnh hơn thì bạn có thể chọn xây nhà cấp 4 mái bằng với 3 phòng ngủ để tạo thêm không gian riêng tư. Kiểu nhà này sẽ phù hợp với các gia đình có từ 4 đến 5 thành viên.

Các loại mái nhà cấp 4 mái bằng

Ưu và nhược điểm của nhà cấp 4 mái bằng

Ưu điểm

Có rất nhiều ưu điểm khi xây dựng nhà cấp 4 mái bằng, bao gồm:

• Nhà cấp 4 mái bằng sẽ rất phù hợp với những khu đất xây dựng nhỏ đẹp vì nó sẽ không tạo ra cảm giác cồng kềnh bên cạnh ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ chung của cả khu phố.
• Mái bằng sẽ là lựa chọn có tính kinh tế hơn mái thái vì chi phí vật liệu cho mái thái là lớn hơn nhiều so với mái bằng. Với nhà mái bằng thì chi phí mái nhà chỉ cần bỏ ra cho khung kèo sắt thép và tiền nhân công xây dựng, thấp hơn nhiều so với mái thái.
• Với nhà cấp 4 mái bằng đổ bê tông thì sử có độ bền về thời gian lâu hơn và độ bền bỉ cũng lớn hơn khi có thể chống chịu tốt trước các tác động của thiên nhiên như mưa bão. Chính vì vậy mà nhà cấp 4 có mái bằng đổ bê tông được khuyến khích xây dựng ở những khu vực hay xảy ra bão lũ.
• Tầng mái bằng là nơi tuyệt vời để tận dụng cho những việc khác như lưu trữ đồ hoặc dùng để phơi nắng thực phẩm. Ngoài ra bạn có thể sử dụng mái bằng đổ bê tông để trồng thêm rau, làm tiểu cảnh hay là nơi để gia đình thư giãn.
• Nhà mái bằng cũng ít có khả năng bị dột so với nhà mái thái vì được đổ bằng bê tông nên sự chịu đựng trước các tác động của thiên nhiên rất cao.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm thì nhà cấp 4 mái bằng còn có những nhược điểm mà bạn cần nên cân nhắc trước khi đưa ra các quyết định về xây dựng kiểu nhà này.

• Để xây dựng nhà cấp 4 mái bằng đổ bê tông thì bạn cần phải xây dựng phần móng nhà thật vững chãi vì trọng lượng của ngôi nhà lúc này sẽ là khá nặng. Điều này sẽ làm tăng chi phí cho việc xây dựng móng của ngôi nhà.
• Sự thật là những ngôi nhà mái bằng không được che bởi tôn lâu ngày sẽ có những vết loang lổ do nước mưa tạo thành gây mất thẩm mỹ vô cùng. Lúc này bạn cần bỏ tiền ra cho việc sửa chữa định kình nếu muốn giữ cho căn nhà luôn đẹp.
• Ngoài ra có xảy ra các hiện tượng diện tích bề mặt mái nhà bị thấm nước do các tác động của thời tiết như việc co giãn nhiệt độ. Với những ngày trời mưa thì mái nhà dễ đọng lại rất nhiều rác như lá cây, bụi, cát… và điều này yêu cầu chủ nhà phải thường xuyên vệ sinh.
• Một trong những nhược điểm lớn nhất của nhà cấp 4 mái bằng là nhà sẽ rất nóng vào mùa hè. Để hạn chế điều này thì nhà phải được xây dựng theo phương pháp cách nhiệt và sẽ đòi hỏi thêm chi phí xây dựng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng

Dưới đây là bảng chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng bạn có thể dùng để tham khảo.

Chi phí thiết kế

• Nhà 1 tầng với diện tích 120m2 (<120m2): 16.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Nhà 1 tầng với diện tích 120m2 – 150m2: 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Nhà 1 tầng với diện tích trên 200m2 (>200m2): 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Nhà 1 tầng với diện tích trên 200m2 (>200m2): 100.000đ/m2

Chi phí xây dựng

Giá thị trường ngày nay sẽ giao động từ 3.000.000 vnđ cho đến 4.000.000 vnđ cho 1 mét vuông nhà ở.

Còn tùy vào danh tiếng nhà thầu mà có những nơi chi phí nhân công sẽ lên đến 5.000.000đ đến 8.000.000đ/1m2.

Lưu ý giá tiền này chưa kể đến chi phí nội thất bên trong nhé.

Ưu và nhược điểm của nhà cấp 4 mái bằng

Như vậy, xaydungxhome.vn những thông tin liên quan đến nhà cấp 4 mái bằng. Kiểu nhà này hiện nay rất được ưa chuộng bởi chi phí thấp, đẹp và công năng đầy đủ.