Việc xây dựng nhà phố có tầng hầm đang rất được ưa chuộng, nhất là đối với người dân thành thị. Vậy bạn đã biết được các kinh nghiệm khi thi công nhà phố có tầng hầm chưa? Hãy cùng BATDONGSAN EXPRESS theo dõi bài viết sau đây để tìm hiểu thêm nhiều thông tin bổ ích nhé!

Tìm hiểu về tầng hầm nhà phố

Cuộc sống ngày càng hiện đại con người thường hay ưa chuộng sự đa năng trong mọi vật dụng cũng như tận dụng diện tích toàn căn nhà. Vị thế tầng hầm luôn luôn là lựa chọn hàng đầu trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà phố.

Tầng hầm nhà phố chính là tầng của ngôi nhà được thiết thế nằm một phần hoặc hoàn toàn dưới lòng đất, hay thấp hơn so với mặt đất.

Nơi đây thường được người dân sử dụng để làm khu đỗ xe, kho chứa chồ,..Ngoài ra thì bạn có thể tận dụng tầng hầm để làm phòng phụ. Vì vậy, nếu như có điều kiện hãy cân nhắc việc thi công nhà phố có tầng hầm để sở hữu cho mình một kiến trúc căn nhà độc lạ nhé.

Tìm hiểu về tầng hầm nhà phố

>>>>> Xem thêm dự án được EXPRESS phân phối.

Có nên xây dựng tầng hầm cho nhà phố?

Thi công nhà phố có tầng hầm có tính thẩm mỹ cao và giúp đảm bảo nhiều công năng hơn cho ngôi nhà

Về mặt thẩm mỹ

Việc xây dựng nhà phố có tầng hầm sẽ đáp ứng được về yếu tố thẩm mỹ trong kiến trúc, giúp căn nhà của bạn trở nên sang trọng và thể hiện được nét mạch lạc, khỏe khoắn.

Về công năng

Xây dựng nhà có tầng hầm giúp bạn sử dụng được một không gian diện tích cho toàn ngôi nhà. Tầng hầm giúp giải quyết được vấn đề đỗ xe ở thành phố, bởi diện tích ngày càng hẹp cho nên đây là giải pháp vô cùng hữu ích giúp tăng không gian sử dụng.

Đối với một số ngôi nhà với diện tích lớn hơn có thể tận dụng tầng hầm để lưu trữ đồ cổ, để rượu hay là phòng chơi nhạc,..điều này nhằm tiết kiệm không gian cũng như tạo được sự thuận tiện trong khi sử dụng.

Về giá trị đầu tư

Vì nhà phố có tầng hầm đang dần phổ biến tại thành thị, nếu như bạn đầu tư với quy trình thi công phù hợp với tổng thể ngôi nhà thì khi bạn có nhu cầu bán lại sẽ có thể thu được với giá cực kỳ tốt.

Những kinh nghiệm trước khi thi công nhà phố có tầng hầm

Những kinh nghiệm trước khi thi công nhà phố có tầng hầm

Xem xét địa thế

Đây là tiêu chí đầu tiện giúp bạn quyết định được hiểu quả thi công tầng hầm. Đối với vị trí không thuận lợi, người ta thường sẽ lựa chọn tầng hầm kiểu nửa chìm, nửa nổi để có thể đáp ứng được các yếu tố về kỹ thuật.

Bên cạnh, kiểu bán tầng hầm còn tạo lớp đệm với khả năng cách âm tốt. Điều này đảm bảo được lượng trường khí bên trong ngôi nhà của bạn.

Tính toán quy mô tầng hầm

Diện tích tầng hầm cần đòi hỏi sự tương ứng về quy mô cấu trúc tổng thể nhà phố. Như thế mới tạo được sự cần bằng, giúp cho công trình kiến trúc trở nên hài hài hơn.

Chú ý độ dốc của tầng hầm

Độ dốc của tầng hầm không được quá 20% so với chiều sâu tầng hầm và sát mặt đường khoảng 25%. Chiều cao từ vị trí cửa hầm phải vuông góc với mặt đường dọc, đồng thời cho phép phương tiện giao thông được lưu thông dễ dàng hơn.

Tránh trường hợp thi công tầng hầm nhà phố bị che khuất tầm nhìn, đảm bảo an toàn khi gầm xe không bị va đập mỗi khi lên xuống tầng hầm.

Quan tâm hệ thống ánh sáng

Ngoài hệ thống không gian sinh hoạt bên trong phòng ngủ, phòng khách,..bạn cũng cần quan tâm đến hệ thống ánh sáng tầng hầm nhà phố.

Khi mà tầng hầm nhà có hệ thống ánh sáng hợp lý sẽ giúp người trong gia đình dễ dàng quan sát và tiện lợi hơn trong sử dụng. Nếu như bạn xây nhà ở vị trí thuận lợi, có ánh sáng mặt trời chiếu vào thì bạn có thể tận dụng điều này để tiết kiệm được chi phí điện năng cho căn nhà.

Ngoài ra, bạn cần trang bị quạt thông gió để giúp khử mùi xăng, dầu và khói bụi bên trong tầng hầm, giúp duy trì môi trường sinh hoạt lành mạnh, ít bị ô nhiễm.

Đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật

Phần móng

Khi thi công nhà phố có tầng hầm người ta thường dùng cọc khoan nhồi 300 hoặc 400 với khoảng cách nhau vài tất cọc. Bạn hãy xem xét đầu cọc có đà giằng để kết nối các cọc với hay không để đảm bảo an toàn hơn cho sau này.

Ngoài ra, cần có hệ giằng chống, bạn có thể dụng thép chữ H, chữ I để giúp giằng các cọc vây khi đào đất.

Hệ thống thoát nước

Tầng hầm sẽ là nơi thấp nhất của nhà phố, cho nên nguy cơ đọng nước khi có mưa lớn tràn vào cực kỳ dễ xảy ra. Vì thế bạn cần trang bị hệ thống thoát nước nhằm khắc phục tình trạng này cũng như không gây ảnh hưởng đến đời sống mọi người trong gia đình.

Các phương pháp thi công nhà phố có tầng hầm

Phương pháp thi công nhà phố có tầng hầm

Hiện nay, do nhu cầu xây dựng ngày càng cao nên các phương pháp thi công nhà phố tầng hầm cũng rất là đa dạng. Sau đây là 3 giải pháp hàng đầu được áp dụng nhiều trong ngành xây dựng mà bạn có thể tham khảo:

Phương pháp ép cọc khoan nhồi

Phương pháp này có thể thi công hầm sâu rất an toàn trên mọi loại địa hình. Tuy nhiên, thi công mất khá nhiều thời gian, đồng thời chi phí đội lên tăng theo thời gian thi công cho nên bạn cần cân nhắc trước khi lựa chọn.

Phương pháp thi công cọc khoan nhồi

Phương pháp ép U thép

Đây là phương pháp thi công cực kỳ nhanh, với lại chi phí khá là rẻ. Nhưng phương pháp này chỉ thi công được trên bùn, đất mềm, bạn cần lưu ý điều này trước khi ra quyết định lựa chọn.

Phương pháp ép L thép

Phương pháp ép L thép có nhiều ưu điểm đó chính là: thời gian thi công nhanh chóng, chi phí rẻ, trang thiết bị đơn giản. Nhưng khi thi công trên nền đất yếu sẽ không đạt được hiệu quả tốt, và kèm theo đó là các vật liệu thi công sẽ không thể tái sử dụng.

Mỗi phương pháp sẽ đều có ưu và nhược điểm riêng, vì thế bạn cần có sự hỗ trợ của đơn vị thi công để đưa ra được những quyết định xây dựng phù hợp nhé.

Một số lưu ý cần thiết khi ra quyết định thi công nhà phố có tầng hầm

• Nhà thầu phải có sự cam kết thực hiện lộ trình bắt đầu cho đến khi nhận trục, mốc, hệ thống thống mốc phụ để tìm cốt công trình. Điều này sẽ đảm bảo được tiến độ cũng như sự an toàn trong quá trình thi công.
• Thi công đào móng cho dù bằng biện pháp nào cũng phải tuân thủ thực hiện theo đúng như quy định.
• Đơn vị đảm nhận thi công cần dọn dẹp thiết thị sạch sẽ cũng như đất thừa tại khu vực để tránh gây ra tắc nghẽn giao thông đối với những con đường xung quanh.
• Bạn cần tìm đơn vị thi công uy tín hoặc lựa chọn các căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự mà EXPRESS đang phân phối trên thị trường Việt Nam.

Một số lưu ý cần thiết khi ra quyết định thi công tầng hầm nhà phố

Các câu hỏi thường gặp khi thi công nhà phố có tầng hầm

Như vậy, chúng tôi đã chia sẻ những kinh nghiệm khi thi công nhà phố có tầng hầm cực kỳ hữu ích cho những ai có nhu cầu. Mong các bạn sẽ tận dụng thật tốt trong quá trình thiết kế và xây dựng căn nhà của mình. Và hãy xem tin tức thị trường bất động sản mới nhất tại xaydungxhome.vn nếu như muốn đầu tư bên lĩnh vực này nhé!