Một góc dự án Khu đô thị mới Thới Lai.

Theo nội dung thông báo kết luận thanh tra do Chánh Thanh tra thành phố Cần Thơ Trần Phước Hoàng ký, dự án này thuộc ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, do Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế xây dựng Cadif (nay là Công ty Cổ phần đầu tư Cadif, thuộc Quỹ đầu tư phát triển thành phố Cần Thơ) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Thới Lai về chủ trương đầu tư địa điểm, vị trí tứ cận, bản vẽ phương án 7 đầu tư toàn bộ thửa đất, diện tích đất, dự toán thiết kế phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố đến năm 2030.

Đối với trình tự lập, thẩm định, phê duyệt Đề án chi tiết 1/500 của dự án, Thanh tra nhận định là đúng trình tự, có hệ thống, bảo đảm tính thống nhất giữa quy hoạch chi tiết 1/500 và quy hoạch tổng thể chung thành phố.

Tuy nhiên, quá trình lập dự án, trình xin chủ trương gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tại tờ trình số 47 ngày 20/5/2016, Công ty Cadif đã ghi sai địa điểm thực hiện dự án là ấp Thới Thuận A (thị trấn Thới Lai). Trong khi đó vị trí, thửa đất, diện tích đất đều ở ấp Thới Thuận B. Công ty Cadif cũng thực hiện thủ tục hành chính chưa chặt chẽ dẫn đến ghi sai địa điểm đầu tư, kéo theo quyết định việc chấp thuận chủ trương đầu tư ghi sai địa điểm đầu tư.

Thanh tra thành phố Cần Thơ cũng xác định trách nhiệm của Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan tiếp nhận, tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư, tham mưu cho UBND thành phố, nhưng không kiểm tra, rà soát kỹ về địa điểm thực hiện dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai, dẫn đến ghi sai địa điểm qua ấp Thới Thuận A.

Đối với Sở Xây dựng, trong quá trình triển khai dự án, cơ quan này đã có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án và địa điểm vẫn ghi ấp Thới Thuận A, với tứ cận gồm: Đông giáp khu hành chính huyện Thới Lai; Tây giáp khu dân cư cặp kênh Xẻo Sào; Nam giáp đất ruộng của dân; Bắc giáp tỉnh lộ 922. Quá trình thẩm định thiết kế cơ sở, Sở Xây dựng thiếu kiểm tra nội dung phê duyệt thiết kế xây dựng, dẫn đến sai sót nêu trên.

Kết luận của Thanh tra cũng chỉ rõ, nhiều cơ quan chuyên môn của huyện Thới Lai gồm Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế và Hạ tầng được xác định có sai sót trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; không kiểm tra, rà soát kỹ về địa điểm thực hiện dự án, ghi sai địa điểm so với thực địa; ban hành các Quyết định thu hồi đất của các hộ dân lấn chiếm mương, lề lộ đường tỉnh 922 chưa đúng với Luật Đất đai, dẫn đến việc giải quyết khiếu nại sau đó gặp nhiều rắc rối, làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện của dự án…

Thanh tra thành phố Cần Thơ kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo huyện Thới Lai khẩn trương ban hành các quyết định thu hồi đất diện tích 2.835,80 m2 của 56 hộ dân đường tỉnh 922. Về chính sách bồi thường, hỗ trợ giữ nguyên theo Quyết định số 1009 ngày 12/4/2017 của UBND thành phố để đảm bảo tính khách quan, công bằng về quyền lợi giữa các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Thới Lai, Giám đốc Quỹ đầu tư Phát triển thành phố, Giám đốc Công ty Cadif và các cơ quan đơn vị, cá nhân có liên quan nghiêm túc kiểm điểm trách nhiệm về những sai sót trên.

Như đã phản ánh, tháng 7/2016, UBND thành phố Cần Thơ có quyết định chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Thới Lai tại ấp Thới Thuận A (thị trấn Thới Lai) do Công ty cổ phần đầu tư Cadif làm chủ đầu tư. Dự án rộng 9,15 ha, vốn đầu tư trên 100 tỷ đồng.

Tuy nhiên, UBND huyện Thới Lai ban hành quyết định đất của người dân tại ấp Thới Thuận B để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Ngay khi triển khai, công tác thu hồi đất, đền bù hỗ trợ đã lộ rõ những bất cập, gây ảnh hưởng các hộ dân trực tiếp bị thu hồi đất.

Tháng 2/2018, UBND thành phố Cần Thơ ban hành quyết định dời địa điểm thực hiện dự án từ ấp Thới Thuận A sang ấp Thới Thuận B theo quyết định thu hồi đất của huyện, với diện tích đất sử dụng tăng lên 9,8 ha. Do không đồng ý với phương án bồi thường, nhiều hộ dân chưa đồng ý giao mặt bằng, chưa nhận tiền bồi thường.

Giữa tháng 8/2020, Thanh tra thành phố Cần Thơ công bố quyết định thanh tra về chủ trương thực hiện dự án, về trình tự thủ tục thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án này.

Ngày 28/8, UBND thành phố Cần Thơ phát đi thông cáo báo chí thông tin một số vấn đề xoay quanh dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai. Nội dung thông cáo cho biết việc dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai ban đầu được chấp thuận chủ trương đầu tư tại ấp Thới Thuận A, sau đó được điều chỉnh tại ấp Thới Thuận B là do sơ sót của cơ quan tham mưu trong quá trình soạn, dự thảo văn bản.