Theo đó, khu vực lập quy hoạch có vị trí thuộc phường Hòa Hiệp Bắc và phường Hòa Hiệp Trung, thị xã Đông Hòa có quy mô diện tích khoảng 284,3 ha, với quy mô dân số dự kiến là 19.890 người.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm kếp hợp hài hòa chức năng khu đô thị dịch vụ và cây xanh sinh thái ven biển phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên. Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh một phần tuyến đường Hùng Vương, phát huy hiệu quả trong việc khai thác quỹ đất khu vực phía Bắc Khu kinh tế Nam Phú Yên, góp phần tạo động lực phát triển kinh tế, nguồn lực cho địa phương và tạo nguồn thu lớn cho tỉnh.

Bên cạnh đó, phát triển mô hình khu đô thị dịch vụ, du lịch tổng hợp và trung tâm phía Bắc của Khu kinh tế Nam Phú Yên; là đô thị phát triển đồng bộ, hiện đại về cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi trường,…

Về thiết kế đô thị gồm có, hệ thống trung tâm công cộng – dịch vụ đô thị; không gian nhóm nhà ở; hệ thống không gian mở.