Với tổng diện tích quy hoạch gần 20 hecta, bố trí hơn 540 lô đất nền và nhà ở thương mại, đầy đủ các hạng mục hạ tầng, đây sẽ là dự án điển hình cho định hướng hình thành những đô thị mới, hiện đại nhưng gắn liền các giá trị văn hóa truyền thống Tây Nguyên, của thành phố có vị thế tâm điểm kinh tế xã hội vùng cao nguyên.

Bốn lợi thế lựa chọn

Ông Phan Tá Sinh, Phó giám đốc công ty Ân Phú cho biết, dự án Khu đô thị Ân Phú nằm trong cụm quy hoạch phát triển đô thị phía Bắc thành phố Buôn Ma Thuột, được địa phương chấp thuận đầu tư từ tháng 10/2018 và giao đất từ tháng 11/2019. Gần 1 năm qua, doanh nghiệp đã khẩn trương tổ chức thi công, triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, điều chỉnh bổ sung các yêu cầu hạ tầng cơ sở ở dự án. Đến nay, dự án đã được các cơ quan chức năng nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật, thẩm định và hoàn tất các thủ tục, hồ sơ pháp lý, để chính thức đưa vào khai thác từ tháng 12/2020.

Ông Sinh nhấn mạnh, có 4 lợi thế quan trọng cần khẳng định ở dự án này.

Thứ nhất, đây là khu đô thị có vị trí “lõi” trong quy hoạch phát triển cụm đô thị Bắc Buôn Ma Thuột. Theo bản đồ quy hoạch, khu vực sẽ có 4 đô thị thành hình trong tương lai, mà khu đô thị Ân Phú có vai trò đi trước, tạo cơ sở cho các khu đô thị tiếp sau. Vị trí khu đô thị nằm giữa vùng quy hoạch mở rộng Buôn Ma Thuột, với nhiều hạng mục bao quanh như bến xe mới, chợ, các cơ quan hành chính địa phương, các trường đại học… ở bán kính chưa đến 1 km. Kết nối với khu đô thị sẽ là các tuyến đường vành đai, giao lộ lớn tỏa ra khắp Tây Nguyên và vào Nam ra Bắc, các tuyến đường trục có mặt cắt từ 32 – 45 mét…

Thứ hai, bởi có sự quan tâm chu đáo của chính quyền và nỗ lực của nhà đầu tư, đến nay đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Báo cáo nghiệm thu của sở Xây dựng Đắk Lắk thể hiện, khu đô thị Ân Phú đã hoàn thành các hạng mục hạ tầng đô thị như cấp thoát nước, điện lưới, cáp quang viễn thông đi ngầm, có 3 công viên chủ đề văn hóa diện tích hơn 3,2 hecta, và nhiều hạng mục công trình công cộng được bố trí khác. Theo đó, địa phương đã thống nhất đề xuất của doanh nghiệp, thực hiện chuyển giao quyền sử dụng đất cho các hộ dân mua đất nền phân lô đã có sổ. Nhà đầu tư vào khu đô thị sẽ lập tức nhận giấy chứng nhận sử dụng đất sau khi hoàn tất các thủ tục, nghĩa vụ tài chính.

Thứ ba, nhằm khai thác hiệu quả đầu tư, doanh nghiệp đề xuất chủ trương phân lô đất nền để trao quyền sử dụng lâu dài cho các chủ sở hữu. Điều này phù hợp tâm lý nhiều người dân bản địa và nhà đầu tư, bên cạnh dạng nhà phố liền kề xây sẵn. Việc sở hữu lô đất và tùy bố trí thiết kế xây dựng nhà ở cho cư dân, theo quy định quy hoạch, sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư và nhất là người dân sở tại vào khu đô thị này.

Cuối cùng, nhằm hỗ trợ tốt nhất cho cư dân chọn đầu tư đất nền tại đây an cư sinh sống, chủ đầu tư đã phối hợp ngân hàng đồng hành dự án, triển khai nhiều chính sách ưu đãi trong việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu đô thị Ân Phú. Nhà đầu tư được khấu trừ, chiết giảm nhiều mức giá hỗ trợ trong giao dịch, được ngân hàng duyệt cho vay đến 70% giá trị giao dịch thực tế, được doanh nghiệp hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng đến 6 tháng nếu tiến hành giao dịch sớm… Dài lâu về sau, Ân Phú còn đưa ra các kế hoạch xây dựng cộng đồng dân cư tại chỗ, hỗ trợ người dân kiến tạo một cuộc sống an lạc phồn vinh.

Một tầm nhìn tương lai

Ông Sinh chia sẻ rằng, tâm tư nhà đầu tư tại dự án này, là mong kiến thiết được một khu đô thị văn minh, hiện đại nhưng không xa rời các giá trị văn hóa, xã hội truyền thống. Cộng đồng cư dân ở đây được khuyến khích tạo quan hệ láng giềng tương cận, tương hỗ nhau để cùng xây dựng văn hóa đô thị tại khu dân cư một cách tốt đẹp. Khu đô thị cũng bố trí nhiều hạng mục hạ tầng vừa hỗ trợ đáp ứng nhu cầu một cuộc sống tiện nghi, xanh sạch đẹp, và bảo vệ các giá trị truyền thống, hoạt động tâm linh, giao tiếp xã hội…

Chỉ riêng vấn đề chủ đầu tư chỉ mở bán khu đô thị sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, hạ tầng kỹ thuật, để bảo đảm giữ giá bán ra, chuyển nhượng các lô đất đã phân nền hợp lý nhất so với thu nhập của người dân bản địa, đã là một cố gắng rất lớn của doanh nghiệp. Và ưu tiên của công ty Ân Phú, vẫn là với những người dân muốn mua đất nền để xây dựng nhà ở, doanh nghiệp sẽ có chính sách hỗ trợ, ưu đãi tốt nhất.

Với những lợi thế về quy hoạch, cơ hội phát triển, thực tiễn đã đầu tư và bảo đảm các quyền lợi, trách nhiệm hợp pháp cho người đầu tư, người có nhu cầu mua đất nền định cư lâu dài, khu đô thị Ân Phú thật sự đang khẳng định vị thế một điểm nhấn thu hút đầu tư địa ốc thành công, tại Đắk Lắk và Buôn Ma Thuột, trong tầm nhìn góp sức cùng địa phương phát triển hạ tầng kinh tế xã hội tương lai, xác lập vị thế Buôn Ma Thuột, thành phố tâm điểm đầu tư, cửa ngõ chiến lược vùng cao nguyên.