Bạn đang loay hoay tìm kiếm một không gian sống đơn giản, tiện nghi? Thiết kế nhà 80m2 sẽ là sự lựa chọn hợp lý. Những công trình này có thể đáp ứng nhu cầu về 3 phòng ngủ. Công năng sử dụng và mong muốn về thẩm mỹ, kiến trúc, phong thủy cũng được đáp ứng. Bất Động sản Express sẽ giúp bạn khám phá những mẫu nhà 80m2 đẹp nhất dưới đây.

Những yếu tố cần xem xét khi thiết kế nhà 80m2

Lựa chọn kiểu kiến trúc phù hợp

Đây là yếu tố đầu tiên cần xem xét khi thiết kế nhà ở. Bởi kiểu kiến trúc sẽ quyết định đến từng chi tiết, bộ phận, mảng và khối kiến trúc. Hiện nay, nhà ở dân dụng có 3 kiểu kiến trúc phổ biến nhất là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại.

Nhà phong cách hiện đại

Với những ngôi nhà có phong cách hiện đại, các thiết kế thường đơn giản, tối ưu. Những hình khối được thiết kế phi đối xứng nhưng vẫn đảm bảo được tính logic. Bên cạnh đó, các kiến trúc sư sẽ đưa những vật liệu mới, hiện đại vào quá trình xây dựng. Phong cách hiện đại khi áp dụng vào việc thiết kế nhà nhỏ 80m2 sẽ vô cùng phù hợp.

Nhà phong cách cổ điển

Với những kiến trúc theo phong cách cổ điển, người ta sẽ chú trọng vào việc thể hiện từng chi tiết. Bất kể là chi tiết nào, từ nhỏ đến lớn đều được thiết kế rất chăm chút, tỉ mỉ. Những bộ phận kết hợp với nhau, tạo nên một tổng thể cân xứng, hoàn hảo.

Thông thường, các công trình mang phong cách cổ điển sẽ có diện tích và quy mô lớn. Bởi chỉ có như vậy thì mới thể hiện được đẳng cấp và giá trị của phong cách này. Chính vì thế, với trường hợp thiết kế nhà 80m2, bạn không nên chọn phong cách cổ điển này.

Nhà phong cách tân cổ điển

Nhà phong cách tân cổ điển là giải pháp nhằm dung hòa hai kiểu kiến trúc cổ điển và hiện đại. Những ngôi nhà này không quá tỷ mỷ hay có quy mô lớn như ở phong cách cổ điển. Lối kiến trúc cũng không phải đơn giản như phong cách hiện đại. Chính vì vậy, sự sang trọng và tính hiện đại vẫn sẽ được đảm bảo. Vì không bị gò bó về tạo hình và quy mô, nên thiết kế nhà nhỏ 80m2 có thể áp dụng phong cách này.

Bố trí công năng sử dụng

Việc đảm bảo công năng sử dụng phù hợp là điều mà mỗi ngôi nhà đều cần phải đạt được. Làm sao để mỗi thành viên đều cảm thấy thoải mái, thuận tiện trong các sinh hoạt hằng ngày. Đối với diện tích 80m2, gia chủ nên chọn phương án xây nhà 2 tầng, 3 tầng. Điều này sẽ giúp bạn có thêm mặt bằng để bố trí công năng sử dụng.

Đặc biệt là với những gia đình có nhiều thành viên, nhu cầu về diện tích, không gian sinh hoạt lớn. Bạn có thể tham khảo bảng dưới đây để có biết được cách bố trí không gian phù hợp với nhà 80m2:

Bố trí không gian phù hợp với từng thiết kế

Đó là một số gợi ý về việc bố trí công năng sử dụng cho thiết kế nhà nhỏ 80m2 bạn có thể áp dụng. Ngoài ra, tùy vào nhu cầu của gia đình mình, gia chủ có thể bố trí thêm không gian khác. Nhưng để tốt nhất, khi bố trí công năng sử dụng trong nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư. Họ sẽ đưa ra những phương án giúp bố trí một không gian tiện nghi mà không ảnh hưởng đến tổng thể kiến trúc.

Lựa chọn kiểu mái phù hợp

Đây là một nội dung vô cùng quan trọng để có được một ngôi nhà đẹp. Bởi kiểu mái là một nhân tố có ảnh hưởng đến kiến trúc, mỹ quan và cả chi phí xây dựng. Trên thị trường hiện nay có hai loại mái phổ biến là mái bằng và mái dốc.

Thiết kế mái bằng

Nhà mái bằng được làm từ bê tông cốt thép với độ dốc ở mức thấp, bề mặt bằng phẳng. Hệ thống mái này sẽ mang lại sự đơn giản, trẻ trung cho ngôi nhà. Chính vì vậy, những nhà ở 80m2 phong cách hiện đại sẽ rất phù hợp với kiểu mái này.

Thiết kế mái dốc

Thiết kế của kiểu mái này y như tên gọi của chúng. Hệ thống có độ dốc lớn, tạo nên sự sang trọng, hoành tráng cho từng công trình. Tôn và ngói là hai chất liệu thường được sử dụng trong những thiết kế này. Tuy nhiên, để tôn lên sự quyến rũ của những mẫu biệt thự 80m2 này, người ta sẽ sử dụng ngói.

Tính toán chi phí xây dựng nhà 80m2

Có một công thức tính toán chi phí xây dựng nhà mà bạn nên biết. Ngoài việc áp dụng với nhà 80m2 thì có thể áp dụng cho tất cả các không gian sống khác. Bạn hoàn toàn có thể tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Công thức như sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng nhà x Chi phí xây dựng cho diện tích 1m2

Chú ý, diện tích xây dựng bằng tổng diện tích các tầng nhân với hệ số mái dốc (nếu có mái dốc). Hệ số mái dốc thường được xác định là 1.4 hoặc 1.5, còn tùy trường hợp cụ thể. Chẳng hạn, khi tính số tiền xây dựng của thiết kế nhà nhỏ 80m2, có thiết kế mái dốc, hệ số là 1.4.

Phần diện tích xây dựng sẽ được tính như sau: 80 + 80x1.4 = 192 (m2)

Còn về chi phí xây dựng cần cho 1m2 sẽ được xác định dựa trên kiến trúc của ngôi nhà. Tùy vào phong cách mà sẽ có mức phí xây dựng riêng. Với kiểu tân cổ điển, mức chi phí cần cho 1m2 nằm trong khoảng từ 6 đến 7 triệu. Mức phí có thể chênh lệch theo thời điểm xây dựng, kiểu mái hay mức độ chi tiết trong thiết kế. Đối với phong cách hiện đại sẽ có mức phí xây dựng nằm trong khoảng từ 5 đến 6 triệu/m2.

Giới thiệu một số mẫu thiết kế nhà nhỏ 80m2 đẹp

Mẫu 1: Thiết kế nhà nhỏ 80m2 hình chữ L độc đáo

Mẫu nhà chữ L 2 tầng đẹp tại nông thôn

Mẫu 2: Thiết kế nhà diện tích 80m2 mái bằng phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 80m2 3 tầng hiện đại

Mẫu 3: Thiết kế nhà nhỏ 80m2 mái thái đẹp

Mặt tiền nhà phố 2 tầng 80m2 mái Thái đẹp

Mẫu 4: Thiết kế nhà 80m2 phong cách tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển 80m2

Trên đây, Bất Động sản Express đã tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 80m2 đẹp nhất hiện nay. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm những ý tưởng thiết kế độc đáo cho không gian sống của mình. Để biết thêm chi tiết thì hãy liên hệ ngay qua số hotline 0886 68 68 98 hoặc truy cập Batdongsanexpress.vn nhé.