Theo quy hoạch, Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ đô sẽ có quy mô diện tích 60.435 m2, quy mô dân số vào khoảng khoảng 3.987 người.

Khu đất nghiên cứu quy hoạch được phân chia thành 6 ô, mỗi ô quy hoạch được chia thành các ô đất theo chức năng sử dụng, gồm:

Đất ở có diện tích 29.133 m2, trong đó: Đất ở cao tầng có diện tích 9.419 m2, đất ở thấp tầng có diện tích 9.714 m2;

Đất công cộng có diện tích 2.455 m2;

Đất nhà trẻ, mẫu giáo có diện tích 3.880 m2;

Đất cây xanh có diện tích 4.151 m2;

Đất bãi đỗ xe có diện tích 1.602 m2;

Đất giao thông có diện tích 19.214 m2.

Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ đô có phía Tây Bắc giáp mương La Khê, phía Đông Bắc giáp doanh trại của sư đoàn BB 301 - Quân khu Thủ đô, phía Tây Nam và Đông Nam giáp đường quy hoạch dự kiến và khu đất dịch vụ phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông.